LANGEN / LONDON (IT BOLTWISE) – Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG hat in den ersten drei Quartalen 2025 einen erwarteten Rückgang der Ergebnisse verzeichnet, der auf gezielte Immobilienverkäufe zurückzuführen ist. Trotz eines geringeren Portfolios und herausfordernder Marktbedingungen bleibt die Vermietungsleistung stabil. Die Prognose für das Gesamtjahr 2025 wurde bestätigt, wobei Mieterträge zwischen 52 und 54 Millionen Euro erwartet werden.
Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG hat in den ersten neun Monaten des Jahres 2025 einen erwarteten Rückgang ihrer Ergebnisse verzeichnet. Dieser Rückgang ist hauptsächlich auf die gezielte Reduzierung des Immobilienportfolios durch Verkäufe zurückzuführen. Die Mieterträge sanken infolgedessen auf 41,4 Millionen Euro, verglichen mit 50,6 Millionen Euro im Vorjahr. Auch der FFO I, der nach Steuern, vor Minderheiten und Zinsen auf Gesellschafterdarlehen berechnet wird, fiel auf 8,3 Millionen Euro, während er im Vorjahr noch bei 23,0 Millionen Euro lag.
Trotz dieser Herausforderungen bleibt die Vermietungsleistung der DEMIRE stabil. In einem anspruchsvollen Marktumfeld konnte das Unternehmen eine Vermietungsfläche von 56.200 Quadratmetern aufrechterhalten, was nur einen geringen Rückgang im Vergleich zu den 60.310 Quadratmetern des Vorjahres darstellt. Neuabschlüsse und Vertragsverlängerungen trugen maßgeblich zu diesem Ergebnis bei, wobei 18 Prozent der Vermietungsleistung auf neue Verträge entfielen.
Der Marktwert des DEMIRE-Portfolios sank leicht auf rund 735,3 Millionen Euro, was hauptsächlich auf die Veräußerung nicht strategiekonformer und reifer Objekte zurückzuführen ist. Diese Verkäufe führten zu einer Steigerung der Liquidität und einer Reduzierung der Netto-Verschuldung. Der Nettoverschuldungsgrad stieg leicht auf 43,0 Prozent, während die liquiden Mittel auf 49,8 Millionen Euro anstiegen.
Frank Nickel, CEO der DEMIRE, betonte die Bedeutung eines zielgerichteten Asset Managements, das trotz der wirtschaftlichen Herausforderungen stabile Vermietungsleistungen sicherstellt. Das Unternehmen plant, ab dem kommenden Jahr zusätzliche Ertragspotenziale durch das neue Center-Management des Imotex in Neuss zu erschließen. Die Prognose für das Jahr 2025 wurde bestätigt, mit erwarteten Mieterträgen zwischen 52,0 und 54,0 Millionen Euro und einem FFO I zwischen 5,0 und 7,0 Millionen Euro.
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