HAMBURG / LONDON (IT BOLTWISE) – Die TAG Immobilien AG hat ihre Prognosen für 2025 angehoben und erwartet für 2026 ein starkes Wachstum. Mit einem Anstieg des FFO I und FFO II sowie einer Reduzierung des Leerstands in Deutschland und Polen zeigt das Unternehmen seine operative Stärke. Besonders das polnische Geschäft trägt maßgeblich zur positiven Entwicklung bei.
Die TAG Immobilien AG hat ihre Prognosen für das Geschäftsjahr 2025 angehoben und erwartet für 2026 ein starkes Wachstum. In den ersten neun Monaten des Jahres 2025 konnte das Unternehmen seine operative Stärke unter Beweis stellen, indem es einen Anstieg des FFO I auf 135,8 Millionen Euro und des FFO II auf 169,3 Millionen Euro verzeichnete. Besonders bemerkenswert ist der Anstieg des EBITDA aus dem Vermietungsgeschäft um 6% im Vergleich zum Vorjahr.
In Deutschland erzielte TAG ein Mietwachstum von 2,6% auf vergleichbarer Basis, während der Leerstand in den Wohneinheiten des Konzerns weiter zurückging. Im Oktober 2025 lag der Leerstand bei nur noch 3,6%. Auch in Polen konnte das Unternehmen Erfolge verzeichnen, indem es die Leerstandsquote auf 2,9% senkte und ein like-for-like Mietwachstum von 3,4% erreichte.
Der polnische Markt spielt eine entscheidende Rolle in der Wachstumsstrategie von TAG. Im Jahr 2025 wurden in Polen 1.973 Wohnungen verkauft, was einem Verkaufsvolumen von 327 Millionen Euro entspricht. Das Verkaufsergebnis in Polen wird im vierten Quartal 2025 voraussichtlich deutlich ansteigen, da viele Wohnungsübergaben in diesem Zeitraum geplant sind.
Die Finanzkennzahlen der TAG Immobilien AG zeigen ebenfalls eine positive Entwicklung. Der LTV wurde durch eine Barkapitalerhöhung und einen starken operativen Cashflow auf 42,3% gesenkt. Der EPRA NTA je Aktie stieg um 5% auf 20,19 Euro. Diese Entwicklungen unterstreichen die finanzielle Stabilität und das Wachstumspotenzial des Unternehmens.
Für das Jahr 2026 plant TAG eine Erhöhung der Ausschüttungsquote für die Dividende auf 50% des FFO I, was zu einem Anstieg der Dividende je Aktie um etwa 30% führen könnte. Die starke Performance in Polen und die geplante Akquisition von 5.300 Mietwohnungen von R4R Poland sp. z o.o. tragen maßgeblich zu den positiven Aussichten bei.
Martin Thiel, Finanzvorstand und Co-CEO der TAG, betont die Bedeutung des polnischen Marktes für das zukünftige Wachstum. Die gestiegenen Verkaufspreise und eine attraktive Rohergebnismarge von über 30% sind wesentliche Treiber für das erwartete Wachstum des Verkaufsergebnisses in Polen. Diese Faktoren, kombiniert mit einem starken Cashflow aus den Portfolios in Deutschland und Polen, ermöglichen es TAG, ihren Aktionären eine erhöhte Dividende in Aussicht zu stellen.
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