DÜSSELDORF / LONDON (IT BOLTWISE) – Der Immobilienkonzern LEG Immobilien hat ehrgeizige Pläne für die kommenden Jahre. Nach einem starken operativen Wachstum in den ersten drei Quartalen 2023 strebt das Unternehmen für 2026 einen Rekordwert beim operativen Gewinn an. Die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum bleibt hoch, was LEG optimistisch in die Zukunft blicken lässt.
Der Immobilienkonzern LEG Immobilien hat ehrgeizige Pläne für die kommenden Jahre. Nach einem starken operativen Wachstum in den ersten drei Quartalen 2023 strebt das Unternehmen für 2026 einen Rekordwert beim operativen Gewinn an. Die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum bleibt hoch, was LEG optimistisch in die Zukunft blicken lässt.
In den ersten neun Monaten des Jahres 2023 konnte LEG Immobilien den AFFO (Adjusted Funds from Operations) um 19 Prozent auf 181,3 Millionen Euro steigern. Diese Kennziffer, die den Mittelzufluss aus der operativen Tätigkeit bereinigt um aktivierte Investitionen darstellt, soll im kommenden Jahr auf 220 bis 240 Millionen Euro ansteigen. Dies wäre ein neuer Rekord für das Unternehmen.
Die Nettokaltmiete stieg dank der Integration des von der Adler Group übernommenen Portfolios von Brack Capital Properties um knapp sieben Prozent auf 687,7 Millionen Euro. Die Mieteinnahmen auf vergleichbarer Fläche erhöhten sich von 6,79 Euro pro Quadratmeter im Vorjahr auf 7,01 Euro. Diese Entwicklung ist vor allem auf Mieterhöhungen im frei finanzierten Bestand zurückzuführen.
LEG Immobilien plant, die Mieten in den kommenden Jahren weiter zu erhöhen. Für 2025 wird ein Anstieg um 3,4 bis 3,6 Prozent erwartet, während für 2026 ein Anstieg um 3,8 bis 4,0 Prozent prognostiziert wird. Diese Maßnahmen sollen dazu beitragen, die Einnahmen weiter zu steigern und die finanzielle Stabilität des Unternehmens zu sichern.
Zusätzlich plant LEG Immobilien den Verkauf von rund 5.000 Wohnungen, darunter 1.350 Wohneinheiten in Ostdeutschland, die ehemals zur Adler-Tochter gehörten. Das Interesse an diesen Immobilien hat in letzter Zeit deutlich zugenommen, was dem Unternehmen zusätzliche finanzielle Mittel verschaffen könnte.
Unter dem Strich erzielte LEG Immobilien in den ersten drei Quartalen 2023 einen Gewinn von gut 1,1 Milliarden Euro, was auf die steigenden Immobilienpreise zurückzuführen ist. Im Vorjahr hatte das Unternehmen noch einen Überschuss von lediglich 10 Millionen Euro ausgewiesen.
Für die Zukunft plant LEG Immobilien, durch gezielte Investitionen und strategische Verkäufe die Schulden weiter abzubauen und die finanzielle Stabilität zu stärken. Die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum und die steigenden Mieten bieten hierfür eine solide Grundlage.
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