HAMBURG / LONDON (IT BOLTWISE) – Die HIH Invest Real Estate hat eine bedeutende Büroimmobilie in Hamburg-Wandsbek erworben. Mit einer Gesamtmietfläche von 16.000 Quadratmetern und einer langfristigen Vermietung an die Stadt Hamburg sichert sich der Investor ein stabiles und nachhaltiges Investment. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und hohe Energieeffizienz aus.
Die HIH Invest Real Estate hat kürzlich eine bedeutende Büro- und Verwaltungsimmobilie in Hamburg-Wandsbek erworben. Diese Immobilie, gelegen in der Hammer Straße, bietet eine Gesamtmietfläche von etwa 16.000 Quadratmetern, die sich auf Büro- und Lagerflächen verteilt. Besonders hervorzuheben ist die langfristige Vermietung an die Stadt Hamburg, die seit 2016 besteht und eine Laufzeit von 20 Jahren mit Verlängerungsoptionen umfasst.
Die Immobilie wird von verschiedenen städtischen Behörden genutzt, darunter das Amt für Migration und die Landespolizei. Diese Nutzung unterstreicht die strategische Bedeutung des Standorts, der durch seine zentrale Lage und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besticht. Die Nähe zu U-Bahn-Stationen und Buslinien sowie die Verfügbarkeit von Parkplätzen machen die Immobilie besonders attraktiv für den Publikumsverkehr.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist ihre Bauweise und Ausstattung. Das Gebäude wurde 2006 in Stahlbetonskelettbauweise errichtet und bietet flexible Grundrisse, die eine hohe Drittverwendungsfähigkeit gewährleisten. Zudem ist die Immobilie nach DGNB Platin zertifiziert, was ihre hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit unterstreicht. Diese Zertifizierung ist ein wichtiger Faktor in der heutigen Immobilienbranche, da sie sowohl ökologische als auch ökonomische Vorteile bietet.
Die HIH Invest verfolgt mit dieser Akquisition eine klare Strategie der Nachhaltigkeit. Neben der bereits erfolgten Umstellung auf Ökostrom wird die Nachrüstung einer Photovoltaikanlage geprüft, um die Energieeffizienz weiter zu steigern. Diese Maßnahmen sind Teil der sogenannten Manage-to-Green-Strategie, die darauf abzielt, den ökologischen Fußabdruck von Immobilien zu reduzieren und gleichzeitig deren Wert zu steigern.
Die rechtliche und steuerliche Prüfung des Ankaufs wurde von Hogan Lovells International LLP durchgeführt, während Drees & Sommer SE für die technische und ESG-Due-Diligence verantwortlich war. Diese umfassende Prüfung stellt sicher, dass die Immobilie nicht nur den aktuellen Standards entspricht, sondern auch zukunftssicher ist. Der Ankauf wurde für ein Individualmandat eines institutionellen Investors getätigt, was das Vertrauen in die langfristige Wertentwicklung der Immobilie unterstreicht.
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