BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Die deutsche Regierung startet eine befristete Förderung für Effizienzhäuser 55-Plus, um den Wohnungsbau anzukurbeln. Ab dem 16. Dezember 2025 können baureife Projekte von zinsverbilligten KfW-Krediten profitieren. Diese Maßnahme soll den Bauüberhang aktivieren und mehr Wohnraum schaffen.
Die deutsche Regierung hat eine neue Initiative ins Leben gerufen, um den Wohnungsbau zu fördern und den Bauüberhang zu reduzieren. Ab dem 16. Dezember 2025 wird die zeitlich befristete Effizienzhaus 55-Plus-Förderung starten, die sich auf den Einsatz von 100% erneuerbaren Energien konzentriert. Diese Förderung bietet zinsverbilligte KfW-Kredite von bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit für baureife Projekte. Ziel ist es, den Bauüberhang zu aktivieren und mehr Wohnraum zu schaffen.
Verena Hubertz, Bundesministerin für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen, betonte die Bedeutung dieser Maßnahme. Sie erklärte, dass die Anzahl der Baugenehmigungen und Baufinanzierungen zwar steige, die erhoffte Erholung jedoch schleppend verlaufe. Viele Projekte seien aufgrund gestiegener Kosten nicht realisiert worden. Die neue Förderung soll fertige Planungen in gebaute Häuser umwandeln und der Bauwirtschaft einen notwendigen Schub geben.
Die Förderung erfolgt über zinsverbilligte KfW-Kredite, die für den Neubau oder Ersterwerb von Wohngebäuden genutzt werden können. Kommunen haben zudem die Möglichkeit, einen Zuschuss von 5 Prozent zu erhalten. Voraussetzung ist, dass die Wohngebäude im Effizienzhausstandard 55 mit einer Wärmeerzeugung aus 100 Prozent erneuerbaren Energien geplant sind. Fossile Energieträger wie Gas und Öl sind ausgeschlossen, während Wärmepumpen, Fernwärme, Solarwärme und Biomasse förderfähig sind.
Um die Förderung zu beantragen, muss zum Zeitpunkt der Antragsstellung eine Baugenehmigung vorliegen, jedoch darf mit dem Bauvorhaben noch nicht begonnen worden sein. Der Zinssatz wird am Tag des Förderstarts auf den Seiten der KfW abrufbar sein. Die Kreditlaufzeit beträgt maximal 35 Jahre, mit einer Zinsbindungsfrist von bis zu 10 Jahren. Die Mittel für die Förderung werden einmalig bereitgestellt und müssen innerhalb von 12 Monaten abgerufen werden, wobei die Abruffrist auf maximal 24 Monate verlängert werden kann.
Bereits im Vorfeld zur neuen Förderung wurden die Zinskonditionen bei allen bestehenden Förderprogrammen verbessert. Zudem gab es Anpassungen bei den Fördervoraussetzungen für den „Klimafreundlichen Neubau im Niedrigpreissegment“ und „Jung kauft alt“, um noch mehr Vorhaben von der Förderung profitieren zu lassen. Diese Maßnahmen sollen dazu beitragen, den Wohnungsbau in Deutschland nachhaltig zu stärken und den Markt für Investitionen wieder attraktiver zu machen.
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