BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Wohnungsgesellschaft Vonovia treibt das serielle Bauen voran, um die Baukosten zu senken und die Bauzeit zu verkürzen. Durch die Vorproduktion von Wänden in Fabriken sollen Wohnungen schneller und günstiger entstehen. Dieses innovative Verfahren könnte die Kaltmiete von 20 auf 15 Euro pro Quadratmeter reduzieren.
In der Schlichtallee in Berlin-Lichtenberg entsteht derzeit ein bemerkenswertes Bauprojekt, das die Aufmerksamkeit der gesamten Bauindustrie auf sich zieht. Die Wohnungsgesellschaft Vonovia, Deutschlands größter Vermieter, hat sich entschieden, auf das serielle Bauen zu setzen, um die Effizienz zu steigern und die Baukosten zu senken. Die Wände der neuen Wohngebäude werden in einer Fabrik vorproduziert und anschließend vor Ort montiert. Diese Methode verspricht nicht nur eine Verkürzung der Bauzeit, sondern auch eine signifikante Reduzierung der Baukosten.
Vonovia plant, jährlich 3500 neue Wohnungen zu errichten, wobei ein Großteil dieser Projekte auf das serielle Bauen setzt. Der Vorstandsvorsitzende Rolf Buch sieht in diesem Ansatz großes Potenzial, die Baukosten um bis zu 30 Prozent zu senken und die Bauzeit zu halbieren. Durch die effizientere Produktion in Fabriken, die mit modernster Robotik ausgestattet sind, können Skaleneffekte erzielt werden, die letztlich zu einer Senkung der Kaltmiete führen könnten. Derzeit liegt diese bei etwa 20 Euro pro Quadratmeter, könnte aber durch das serielle Bauen auf 15 Euro sinken.
Die Vorproduktion von Bauteilen ist keine neue Idee. Bereits in den 1960er Jahren wurden in der DDR Plattenbauten in ähnlicher Weise errichtet. Doch die moderne Technologie und die Fortschritte in der Digitalisierung und Automatisierung haben das serielle Bauen auf ein neues Niveau gehoben. In Ländern wie Dänemark und den Niederlanden hat sich diese Bauweise bereits etabliert, und auch in Deutschland gewinnt sie zunehmend an Bedeutung. Die Bundesregierung unterstützt diesen Trend, um den Wohnungsbau zu beschleunigen und den Fachkräftemangel in der Bauindustrie zu kompensieren.
Vonovia arbeitet eng mit dem Startup Gropyus zusammen, das sich auf die Digitalisierung und Automatisierung des Bauprozesses spezialisiert hat. Gropyus setzt auf nachhaltige Materialien wie Holz und integriert Smarthome-Technologien, um die Betriebskosten der Gebäude zu senken. Das Unternehmen hat bereits mehrere Projekte in Deutschland und Österreich realisiert und plant, seine Produktionskapazitäten weiter auszubauen. Die Zusammenarbeit mit Vonovia könnte ein wichtiger Schritt sein, um das serielle Bauen in Deutschland weiter voranzutreiben und den Wohnungsmarkt nachhaltig zu verändern.
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