BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Der Markt für Serviced Apartments in Deutschland zeigt weiterhin stabile Wachstumsperspektiven, auch wenn erste Sättigungserscheinungen in einigen Städten zu beobachten sind. Experten prognostizieren eine Verdopplung des weltweiten Umsatzes bis 2033, wobei die Nachfrage insbesondere in B-, C- und D-Städten steigen soll. Die Flexibilität und Kosteneffizienz dieser Unterkunftsform machen sie sowohl für Geschäftsreisende als auch für Touristen attraktiv.
Der Markt für Serviced Apartments in Deutschland zeigt sich weiterhin robust, auch wenn erste Anzeichen einer Marktsättigung in einigen Städten wie Frankfurt am Main zu beobachten sind. Diese Form der Unterkunft, die eine Nische zwischen Hotelzimmern und Mietwohnungen besetzt, bietet eine flexible und kosteneffiziente Alternative, die sowohl von Geschäftsreisenden als auch von Touristen geschätzt wird. Die Möglichkeit, Aufenthalte von einer Nacht bis zu mehreren Monaten zu buchen, macht Serviced Apartments besonders attraktiv.
Serviced Apartments bieten mehr Wohnlichkeit und Platz als herkömmliche Hotelzimmer und ermöglichen eine selbstständige Lebensführung. Sie sind vollständig möbliert und ausgestattet, was Einrichtungskosten spart und eine unkomplizierte Buchung ermöglicht. Diese Vorteile machen sie besonders für Geschäftsreisende interessant, die im Rahmen von Projekten oder Job Rotation längere Aufenthalte benötigen. Auch Touristen, insbesondere Familien oder kleine Gruppen, profitieren von der Möglichkeit zur Selbstversorgung und den damit verbundenen Kosteneinsparungen.
Die Prognosen für den weltweiten Markt sind vielversprechend. Business Research Insights erwartet eine Verdopplung des Umsatzvolumens von 32,7 Milliarden USD im Jahr 2025 auf 66,0 Milliarden USD im Jahr 2033. Während die jährlichen Wachstumsraten von über 30 % im Jahr 2026 auf etwa 6 % im Jahr 2033 sinken sollen, bleibt der absolute jährliche Zuwachs konstant. Diese Entwicklung ist typisch für den Übergang von der Expansions- in die Ausreifungsphase eines Produktlebenszyklus.
In Deutschland wird bis 2028 ein Zuwachs von 17.650 Einheiten erwartet, was einem Anstieg von rund 30 % entspricht. Besonders in B-, C- und D-Städten wird das größte Wachstum erwartet, da in den A-Städten bereits erste Sättigungserscheinungen auftreten. Die Auslastungsquote ist im letzten Jahr um 6,5 Prozentpunkte auf 76,5 % gesunken, während die Average Daily Rate (ADR) leicht auf 95,91 EUR gestiegen ist. Der Revenue per Available Room (RevPAR) sank aufgrund der geringeren Auslastung auf 69,59 EUR.
Die Verschiebung der Nutzung von Serviced Apartments zeigt sich auch in der Gästestruktur. Erstmals übersteigt der Anteil der Leisure-Gäste, die die Apartments für private Zwecke buchen, mit 51 % den der Business-Gäste. Diese Entwicklung deutet darauf hin, dass der Fokus von internationalen Geschäftsreisenden auf heimische Touristen übergeht, die kürzere Aufenthalte bevorzugen. Insgesamt bleibt der Markt für Serviced Apartments ein attraktives und nachhaltiges Investmentsegment, insbesondere in angespannten Wohnungsmärkten.
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