LISSABON / LONDON (IT BOLTWISE) – Savills Investment Management hat kürzlich zwei strategisch gelegene Supermarktimmobilien in Portugal für seinen European Food Retail Fund erworben. Diese Akquisitionen sind Teil einer größeren Strategie, in hochwertige Nahversorgungsstandorte in ganz Europa zu investieren. Die Immobilien befinden sich in Vila Verde und Montemor-o-Novo und sind langfristig an den portugiesischen Marktführer Continente vermietet.
Savills Investment Management, ein international agierender Immobilien-Investmentmanager, hat kürzlich zwei Supermarktimmobilien in Portugal für seinen European Food Retail Fund (EFRF) erworben. Diese Akquisitionen erfolgten im Rahmen eines Off-Market-Deals und unterstreichen die Strategie des Fonds, in hochwertige Nahversorgungsstandorte in Europa zu investieren. Die neu erworbenen Immobilien befinden sich in Vila Verde im Norden Portugals und in Montemor-o-Novo östlich von Lissabon. Beide Standorte zeichnen sich durch ihre strategisch günstige Lage und gute Erreichbarkeit aus.
Die Supermärkte wurden im Dezember 2020 beziehungsweise März 2021 fertiggestellt und sind langfristig an Continente, den führenden Anbieter im portugiesischen Lebensmitteleinzelhandel, vermietet. Diese Immobilien werden unter dem urbanen Convenience-Format „Continente Bom Dia“ betrieben und verfügen über BREEAM In-Use-Zertifizierungen der Stufe Very Good. Nach der Fertigstellung wurden zudem Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern installiert, was die Nachhaltigkeit der Standorte weiter erhöht.
Kathrin Michalzik, Head of Fund Management Germany bei Savills IM, betont die Bedeutung dieser Investitionen: „Die Objekte passen ideal zu unserer Strategie, in qualitativ hochwertige, zukunftsfähige Nahversorgungsstandorte zu investieren, die sowohl für Mieter als auch für die lokale Bevölkerung einen klaren Mehrwert bieten.“ Sie fügt hinzu, dass Portugal und Spanien seit der Corona-Pandemie zu den am schnellsten wachsenden Volkswirtschaften in der Eurozone zählen, was durch eine moderate Inflation, positive Arbeitsmarktdynamik und steigende Reallöhne unterstützt wird.
Ian Jones, Director of Investment bei Savills IM, ergänzt, dass diese Akquisitionen das europäisch diversifizierte Core-Food-Retail-Portfolio des Unternehmens weiter stärken. Der Lebensmitteleinzelhandel hat während der Pandemie seine Resilienz bewiesen und bietet Investoren systemrelevante Immobilien mit defensiven, inflationsgebundenen Erträgen. Der EFRF hält insgesamt 67 Objekte und ist über sieben europäische Länder diversifiziert. Diese strategische Ausrichtung ermöglicht es Savills IM, von den starken Fundamentaldaten und dem attraktiven Preisniveau in Spanien und Portugal zu profitieren.
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