LONDON (IT BOLTWISE) – Der Markt für Skiimmobilien erlebt weltweit einen bemerkenswerten Aufschwung. In den letzten 20 Jahren sind die Preise für erstklassige Immobilien in Skigebieten um 150 % gestiegen. Besonders die Schweiz zeigt sich als stabiler Markt, während die USA und Frankreich dynamische Entwicklungen verzeichnen. Trotz wirtschaftlicher Unsicherheiten bleibt das Interesse an diesen Immobilien hoch.
Der globale Markt für Skiimmobilien hat in den letzten zwei Jahrzehnten eine beeindruckende Entwicklung durchlaufen. Seit der ersten Veröffentlichung des Savills Ski Reports im Jahr 2006 hat sich der Fokus von saisonalen Urlaubszielen hin zu strategischen Lifestyle- und Investitionsstandorten verschoben. Diese Transformation hat zu einem bemerkenswerten Anstieg der Immobilienpreise geführt, wobei die durchschnittlichen Preise in den untersuchten Skigebieten um 150 % gestiegen sind.
Die Schweiz hebt sich als besonders stabiler Markt hervor. Innerhalb eines Jahres stiegen die Preise um 7 %, über fünf Jahre um 20 %. Diese moderate Entwicklung spiegelt die Reife des Marktes wider. Über den gesamten 20-Jahres-Zeitraum haben sich die Preise für Schweizer Skiimmobilien nahezu verdoppelt, mit einem durchschnittlichen Wertzuwachs von 94 %.
In den Vereinigten Staaten zeigt sich ein dynamischeres Bild. Obwohl die kurzfristigen Zahlen negativ sind, weisen die mittel- und langfristigen Daten auf einen positiven Trend hin. Innerhalb von zehn Jahren stiegen die Preise um 84 %, über 20 Jahre sogar um 228 %. Diese Volatilität zeigt die Attraktivität des Marktes für Investoren, die auf langfristige Gewinne setzen.
Frankreich hat eine bemerkenswerte Kehrtwende erlebt. Trotz eines Rückgangs der Preise um 10 % im vergangenen Jahr, was wahrscheinlich mit der allgemeinen Konjunkturschwäche in Europa zusammenhängt, deutet das Wachstum von 31 % in den letzten fünf Jahren und ein Anstieg um 58 % in den letzten zehn Jahren auf eine starke Erholung hin. Innerhalb von 20 Jahren haben französische Skiimmobilien um 197 % an Wert gewonnen.
Österreich hingegen hatte zuletzt mit Gegenwind zu kämpfen. Im vergangenen Jahr verzeichnete das Land einen Preisrückgang von 11 %, über die letzten fünf Jahre einen Rückgang von 7 %. Mit einem Zuwachs von 34 % über zehn Jahre und 95 % über 20 Jahre fällt die langfristige Entwicklung im Vergleich zu anderen Ländern eher bescheiden aus.
Kelcie Sellers, Associate Director bei Savills World Research, kommentiert: „Trotz anhaltender wirtschaftlicher Unsicherheit haben sich Märkte für erstklassige Skiimmobilien als widerstandsfähig erwiesen, wobei die durchschnittlichen Preise in dem Segment im vergangenen Jahr um 3 % gestiegen sind.“
Im Ultra-Prime Preissegment führt Aspen erneut die Savills Ultra-Prime Price League an, mit durchschnittlichen Spitzenpreisen von rund 68.900 Euro pro Quadratmeter. Schweizer Skigebiete dominieren weiterhin im Ultra-Prime-Segment, wobei Gstaad mit durchschnittlichen Spitzenpreisen von 51.500 Euro pro Quadratmeter an der Spitze liegt.
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