FRANKFURT / LONDON (IT BOLTWISE) – REITs bieten Anlegern die Möglichkeit, in Immobilien zu investieren, ohne direkt Immobilien zu besitzen. Diese Anlageform ist besonders für Dividendenjäger interessant, da sie hohe Ausschüttungen verspricht. Doch wie bei jeder Investition gibt es auch hier Risiken, insbesondere bei Zinsänderungen.
Real Estate Investment Trusts, kurz REITs, sind eine beliebte Anlageform für Investoren, die in den Immobilienmarkt einsteigen möchten, ohne direkt Immobilien zu erwerben. Diese börsennotierten Unternehmen besitzen, betreiben oder finanzieren Immobilien und bieten Anlegern die Möglichkeit, Anteile an einem großen Immobilienportfolio zu erwerben. Besonders attraktiv sind REITs für Dividendenjäger, da sie oft mehr als 90 Prozent ihrer Gewinne als Dividenden ausschütten.
Die Einführung von REITs in den USA im Jahr 1960 markierte einen bedeutenden Schritt in der Finanzwelt, während Deutschland erst 2007 folgte. Diese Anlageform kombiniert die Vorteile von Immobilieninvestitionen mit der Flexibilität von Aktien. Anleger können somit von regelmäßigen und planbaren Dividenden profitieren, ohne sich um die direkte Verwaltung von Immobilien kümmern zu müssen.
Ein wesentlicher Vorteil von REITs ist die Steuerbefreiung auf Unternehmensebene in vielen Ländern, sofern mindestens 90 Prozent der Gewinne an die Aktionäre ausgeschüttet werden. Dies ermöglicht es den Unternehmen, trotz Steuerbefreiung ein ausreichendes Steueraufkommen sicherzustellen. Allerdings sind REITs auch anfällig für Schwankungen, insbesondere bei Zinsänderungen, da viele ihrer Immobilienkäufe über Kredite finanziert werden.
Für Anleger, die ihr Portfolio diversifizieren möchten, bieten REITs eine interessante Option. Neben bekannten REITs wie Realty Income oder American Tower gibt es auch die Möglichkeit, in REIT-ETFs zu investieren, die eine breite Streuung bieten. Trotz der attraktiven Dividendenrenditen sollten Investoren die Risiken, insbesondere die Zinsabhängigkeit, nicht außer Acht lassen. Insgesamt bieten REITs eine einfache Möglichkeit, in den Immobilienmarkt zu investieren, jedoch mit den typischen Risiken, die mit Aktienanlagen verbunden sind.
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