BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Maklerquote in den zehn größten deutschen Städten hat sich im vierten Quartal 2025 bei 65 Prozent stabilisiert. Nach einem Jahreshöchststand von 67 Prozent im dritten Quartal zeigt sich nun eine Normalisierung. Besonders bemerkenswert ist der Anstieg in Leipzig, während Dortmund den stärksten Rückgang verzeichnet.
Die Maklerquote, also der Anteil der Immobilien, die über Makler bei ImmoScout24 vermarktet werden, hat sich im vierten Quartal 2025 in den zehn größten deutschen Städten bei 65 Prozent stabilisiert. Diese Entwicklung folgt auf einen Jahreshöchststand von 67 Prozent im dritten Quartal, wie eine Analyse von ImmoScout24 und Sprengnetter zeigt. Die Quote liegt damit deutlich über dem Tiefpunkt von 61 Prozent aus dem vierten Quartal 2024.
Dr. Gesa Crockford, Geschäftsführerin von ImmoScout24, erklärt, dass saisonale Effekte, wie eine traditionell geringere Marktaktivität zum Jahresende, die Maklerquote im vierten Quartal unter das Vorquartalsniveau gedrückt haben. Dennoch bleibt die Quote im langjährigen Durchschnitt auf einem gesunden Niveau. Der Bedarf an professioneller Immobilienvermittlung ist groß, was durch komplexe Marktbedingungen und den hohen Beratungsbedarf bei Themen wie realistischer Preisfindung und energetischer Sanierung unterstützt wird.
Regionale Unterschiede sind in der Entwicklung der Maklerquote deutlich sichtbar. Leipzig führt mit einer Quote von 75 Prozent und einem Anstieg von 8 Prozentpunkten, was den stärksten Zuwachs unter den Metropolen darstellt. Stuttgart und Essen folgen mit 71 Prozent bzw. 70 Prozent, beide mit einem Anstieg von 3 Prozentpunkten. Im Gegensatz dazu verzeichnet Dortmund den stärksten Rückgang mit einem Minus von 15 Prozentpunkten, nachdem die Stadt im Vorquartal den stärksten Zuwachs hatte.
Insgesamt zeigt sich, dass die Maklerquote in sechs von zehn Städten rückläufig ist, darunter Hamburg und Düsseldorf, die trotz eines Rückgangs von 3 bzw. 2 Prozentpunkten weiterhin hohe Quoten von 69 Prozent bzw. 66 Prozent aufweisen. Diese regionalen Unterschiede verdeutlichen die dynamischen Veränderungen auf dem Immobilienmarkt und die unterschiedlichen Herausforderungen, denen sich Makler in den verschiedenen Städten gegenübersehen.
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