KÖLN / LONDON (IT BOLTWISE) – Generali Real Estate plant ein innovatives Bürogebäude in Köln, das durch seine Holzhybrid-Bauweise und nachhaltige Energieversorgung Maßstäbe setzt. Das Projekt vereint moderne Architektur mit umweltfreundlichen Technologien und soll bis 2027 fertiggestellt werden.
Generali Real Estate, ein Teil von Generali Investments, hat sich entschieden, in Köln eines der ersten großen Bürogebäude in Europa in Holzhybrid-Bauweise zu errichten. Dieses Projekt, bekannt als das ‘Stammhaus’, wird nicht nur durch seine innovative Bauweise, sondern auch durch seine nachhaltige Energieversorgung hervorstechen. Geplant ist die Fertigstellung für das dritte Quartal 2027, wobei das Gebäude über eine Bürofläche von rund 9.200 Quadratmetern verfügen wird.
Das Gebäude wird in direkter Ringlage am Sachsenring 75 im Kölner Volksgartenviertel entstehen. Der Entwurf von ASTOC Architects and Planners sieht eine offene Bürolandschaft mit viel Tageslicht vor, die eine urbane Seite zum Sachsenring und eine Terrassierung mit grünen Freibereichen zum Blockinneren aufweist. Jede Mieteinheit wird über eine Terrasse zum begrünten Innenhof verfügen, was eine flexible Flächeneinteilung ermöglicht.
Ein besonderes Augenmerk liegt auf der nachhaltigen Bauweise. Die Obergeschosse werden überwiegend aus massiven Holzstützen mit Decken in Holzhybridbauweise bestehen. Diese Konstruktion reduziert die CO2-Emissionen im Vergleich zu herkömmlichen Bürogebäuden erheblich. Zudem wird das Gebäude durch den Einsatz von Geothermie, Photovoltaikanlagen und Ökostrom im Betrieb emissionsfrei sein.
Die Entscheidung, den Bau zu beginnen, noch bevor der erste Mietvertrag unterschrieben ist, zeigt das Vertrauen von Generali Real Estate in dieses Projekt. Lukas Jeckel, Global Head of Asset Management bei Generali Real Estate, betont, dass die steigenden Anforderungen an Büroflächen in den letzten Jahren durch höhere Energiekosten und die EU-Taxonomie das Projekt besonders relevant machen. Das große Interesse aus dem Markt bestätigt diese Vorgehensweise.
Peter Berner von ASTOC Architects and Planners hebt hervor, dass das Projekt die besondere Lage an den ‘Kölner Ringen’ in eine Architektur übersetzt, die sowohl Haltung zeigt als auch zurückhaltend bleibt. Der Neubau soll die Vielfalt des Quartiers stärken und neue öffentliche Qualitäten schaffen, während er einen zukunftsfähigen Standard für innerstädtisches Bauen setzt.
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