BADEN-WÜRTTEMBERG / BAYERN / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) hat kürzlich den Erwerb von zwei Fachmarktzentren in Baden-Württemberg und Bayern bekannt gegeben. Diese strategische Investition umfasst Immobilien in Ochsenhausen und Vöhringen, die zusammen eine vermietbare Fläche von rund 2.400 Quadratmetern bieten. Mit langjährigen Mietern wie TEDI, NKD und Takko sichert sich DEFAMA stabile jährliche Mieterträge von über 320.000 Euro.
Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) hat kürzlich ihre Präsenz im süddeutschen Raum durch den Erwerb von zwei Fachmarktzentren in Baden-Württemberg und Bayern erweitert. Diese strategische Akquisition umfasst Immobilien in Ochsenhausen und Vöhringen, die zusammen eine vermietbare Fläche von rund 2.400 Quadratmetern bieten. Die Zentren sind vollständig vermietet, was DEFAMA stabile jährliche Mieterträge von über 320.000 Euro sichert.
In Vöhringen sind langjährige Mieter wie TEDI und ein Friseur ansässig, während in Ochsenhausen NKD, Takko und Schuh Mann zu den Mietern zählen. Diese Mieterstruktur unterstreicht die Attraktivität der Standorte, die in großen Einzelhandelsagglomerationen eingebettet sind. In Ochsenhausen befinden sich beispielsweise EDEKA, ein Getränkemarkt und ein Fahrradgeschäft im selben Areal, während in Vöhringen LIDL, Kaufland, Müller Drogerie und Woolworth in unmittelbarer Nachbarschaft liegen.
Der saldierte Kaufpreis für die beiden Objekte beträgt 3,24 Millionen Euro. Diese Investition ist Teil der DEFAMA-Strategie, ihr Portfolio kontinuierlich zu erweitern und stabile Einnahmequellen zu sichern. Mit dieser Transaktion umfasst das Portfolio der DEFAMA nunmehr 94 Standorte mit einer Gesamtfläche von 324.000 Quadratmetern, die zu 93% vermietet sind.
Zu den größten Mietern der DEFAMA zählen namhafte Einzelhandelsketten wie ALDI, EDEKA, Kaufland, LIDL, Netto, Penny, REWE, DM, Rossmann, Getränke Hoffmann, JYSK, ACTION, AWG, Deichmann, KiK, Takko, TEDi und toom. Diese breite Mieterbasis sorgt für eine stabile Einnahmesituation und minimiert das Risiko von Leerständen. Die Transaktionen stehen noch unter einer aufschiebenden Bedingung, was bedeutet, dass bestimmte Voraussetzungen erfüllt werden müssen, bevor der Kauf endgültig abgeschlossen werden kann.
Die strategische Lage der neuen Fachmarktzentren in der Nähe von Ulm, etwa 20 bzw. 40 Kilometer südlich, bietet DEFAMA eine hervorragende Ausgangsposition, um von der wirtschaftlichen Dynamik der Region zu profitieren. Die Nähe zu großen Einzelhandelsketten und die gute Verkehrsanbindung machen die Standorte besonders attraktiv für Mieter und Kunden gleichermaßen.
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