MÜNCHEN / LONDON (IT BOLTWISE) – AEW, einer der führenden Immobilien-Investment-Manager, hat ein bedeutendes Grundstück in Taufkirchen erworben, um eine moderne Gewerbe- und Industrieimmobilie zu entwickeln. Das Projekt zielt darauf ab, die Nachfrage nach Last-Mile-Logistik in der Region München zu bedienen und wird in Zusammenarbeit mit der Trammell Crow Company realisiert.
AEW, ein globaler Akteur im Immobilieninvestment, hat kürzlich den Erwerb eines 16.750 Quadratmeter großen Grundstücks in Taufkirchen, am Rande von München, bekannt gegeben. Dieses strategische Investment erfolgt im Rahmen der Urban-Light-Industrial-Plattform ULLIS, die sich auf die Entwicklung von stadtnahem Gewerbe- und Industrieflächen spezialisiert hat. Das geplante Projekt umfasst eine 11.000 Quadratmeter große Immobilie, die speziell für Last-Mile-Logistik konzipiert ist.
In Zusammenarbeit mit der Trammell Crow Company, einem erfahrenen Entwickler und Joint-Venture-Partner, wird AEW das Projekt ULLIS Munich Park South realisieren. Diese Entwicklung wird flexible Flächen bieten, die in zwei Gebäuden bis zu sieben Einheiten beherbergen können. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Nachhaltigkeit: Photovoltaikanlagen und ein Gründach sind integrale Bestandteile des Projekts, das eine DGNB-Gold-Zertifizierung anstrebt.
Die strategische Lage des Projekts in der Metropolregion München, die rund sechs Millionen Einwohner zählt, bietet einen direkten Zugang zur Autobahn M995 und zur Innenstadt über den Münchner Autobahnring. Diese Anbindung ist entscheidend für die Effizienz von Last-Mile-Distributionsaktivitäten, die in dicht besiedelten Gebieten wie München immer wichtiger werden. Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2026 geplant, mit einer anschließenden Übergabe an die Mieter.
Mit dieser Akquisition setzt AEW seine Strategie fort, in zentrale urbane Industriegebiete in Europa zu investieren. Der deutsche Markt, in dem ULLIS bereits 75.000 Quadratmeter an Urban-Light-Industrial- und Logistikflächen besitzt, bleibt ein Schwerpunkt. Niklas Räther, Head of Investments Germany bei AEW, betont die Bedeutung dieser Investition als Eintritt in den stabilen Münchner Markt für moderne Industrie- und Gewerbeparkflächen.
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