BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Die deutsche Baubranche zeigt Anzeichen einer Erholung, insbesondere im Wohnungsbau, was den Druck auf die Mietmärkte verringern könnte. Laut einer Studie des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung (DIW) wird ein Wachstum im Bauvolumen erwartet, das durch staatliche Investitionen in Infrastrukturprojekte angetrieben wird. Experten warnen jedoch vor möglichen Preissteigerungen, falls die Kapazitäten der Bauwirtschaft ausgelastet werden.
Die deutsche Baubranche, die in den letzten Jahren durch steigende Zinsen und die wirtschaftlichen Auswirkungen des Ukraine-Kriegs erheblich unter Druck geraten ist, zeigt nun Anzeichen einer Erholung. Eine aktuelle Studie des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung (DIW) prognostiziert ein Wachstum, das insbesondere im Wohnungsbau spürbar sein könnte. Diese Entwicklung könnte den Druck auf die Mietmärkte in den Städten verringern, indem sie das Angebot an Wohnraum erweitert.
Für das Jahr 2026 erwartet das DIW eine preisbereinigte Zunahme des Bauvolumens um 1,7 Prozent, gefolgt von einem Anstieg um 3,4 Prozent im Jahr 2027. Diese positive Entwicklung wird vor allem durch den öffentlichen Bau angetrieben, der von staatlichen Investitionen in Infrastrukturprojekte wie Straßen und Brücken profitiert. Besonders im Tiefbau zeigt sich ein deutlicher Aufschwung, der laut Studienautorin Laura Pagenhardt die Talsohle der Baukonjunktur durchbrochen hat.
Der Wohnungsbau, der in den vergangenen Jahren unter fehlenden Investitionen und hohen Zinsen gelitten hat, erfährt ebenfalls einen positiven Impuls. Für 2026 wird ein Anstieg um 2,4 Prozent erwartet, mit einem weiteren Zuwachs von 6,1 Prozent im Jahr darauf. Diese Entwicklungen könnten die angespannten Wohnungsmärkte entlasten, indem sie das Angebot erweitern und so den Mietanstieg dämpfen.
Allerdings warnen Experten vor den Risiken, die mit den umfangreichen staatlichen Fördermaßnahmen einhergehen. Insbesondere könnte ein Anstieg der Baupreise drohen, sollten die Kapazitäten der Bauwirtschaft ausgelastet werden. Martin Gornig vom DIW schlägt eine produktivitätssteigernde Taskforce vor, um die Investitionen effektiv zu koordinieren. Das Ziel müsse sein, die Bauwirtschaft nachhaltig von der Aufschwungphase profitieren zu lassen und die Konjunktur in Deutschland zu stärken.
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