MÜNCHEN / LONDON (IT BOLTWISE) – Das Immobilienunternehmen WÖHR + BAUER zeigt, wie man in einem schwierigen Marktumfeld erfolgreich agiert. Mit einem neuen Großprojekt in München und einer stabilen Finanzierungsbasis setzt das Unternehmen auf zukunftsorientierte Stadtentwicklung. Trotz der Herausforderungen im Immobilienmarkt konnte WÖHR + BAUER bedeutende Vermietungserfolge erzielen und plant weiterhin ambitionierte Bauprojekte.
Das familiengeführte Immobilienunternehmen WÖHR + BAUER hat im Jahr 2025 seine Neubau- und Value-Add-Projekte konsequent vorangetrieben. Trotz eines herausfordernden Marktumfelds konnte das Unternehmen eine robuste Vermietungsleistung erzielen und den Baustart eines großvolumigen Projekts ohne weitere Vorvermietungen erfolgreich umsetzen. Im vergangenen Jahr wurden Mietverträge über rund 15.000 qm Bürofläche abgeschlossen und etwa 13.000 qm an Mieter übergeben.
Ein herausragendes Beispiel für die erfolgreiche Projektentwicklung ist das Revitalisierungsprojekt MERGENTHALER in Eschborn, das ab 2026 als neue Deutschlandzentrale des Outdoor-Ausrüsters Jack Wolfskin dienen wird. Bereits 56 % der Büroflächen sind vermietet. Auch das Frankfurter Repositionierungsobjekt NEXUM wurde planmäßig an die Nutzer übergeben und ist vollständig vermietet. Der WISSENSCAMPUS in Stuttgart-Weilimdorf zeigt ebenfalls positive Entwicklungen mit einer Vermietungsquote von 93 %.
Ein weiteres ambitioniertes Projekt ist das Büro- und Gewerbequartier am Münchner Frankfurter Ring, das in zwei Bauabschnitten entsteht. Geplant sind hochmoderne Büroflächen nach Effizienzgebäude-40-Standard, einem der anspruchsvollsten Nachhaltigkeitsniveaus im Neubau. Das Projekt soll bis Ende 2027 fertiggestellt werden und umfasst eine großflächige Photovoltaikanlage sowie eine Fernwärmeversorgung.
Die Finanzierung des Projekts erfolgt durch ein Bankenkonsortium unter Führung der Stadtsparkasse München. Trotz der aktuellen Markttrends konnte die Finanzierung ohne zusätzliche Vorvermietungen gesichert werden. Insgesamt strukturierte und refinanzierte WÖHR + BAUER im Jahr 2025 ein Projektvolumen von über 300 Millionen Euro, was das Vertrauen der Finanzierungspartner in das Unternehmen unterstreicht.
Auch im Bereich Asset Management und Service Development für Dritte zeigt sich WÖHR + BAUER erfolgreich. Das Projekt MERGENTHALER demonstriert, dass hochwertig revitalisierter Bestand in Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit mit Neubauten konkurrieren kann. Durch energetische Optimierung und moderne Gebäudetechnik liegt der Endenergiebedarf beim MERGENTHALER rund 68 % unter dem Referenzwert für Neubauten.
WÖHR + BAUER hat zudem seinen Beirat ausgebaut, der als wichtiger Impulsgeber für die Weiterentwicklung des Unternehmens fungiert. Mit erfahrenen Persönlichkeiten aus der Immobilienwirtschaft wird das Unternehmen strategisch gestärkt. Oliver Vogt, Geschäftsführer von WÖHR + BAUER, wurde zum Sprecher des Vorstands der Region Süd des Zentralen Immobilien Ausschusses e. V. (ZIA) gewählt, was das Engagement des Unternehmens in der Branche weiter unterstreicht.
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