BUDAPEST / LONDON (IT BOLTWISE) – CA Immo hat den Verkauf des Millennium Tower I in Budapest abgeschlossen, als Teil ihrer Strategie, sich aus dem ungarischen Markt zurückzuziehen. Der Verkaufserlös soll in die Optimierung des bestehenden Portfolios und in neue Investitionsmöglichkeiten fließen.
CA Immo hat den Verkauf des Millennium Tower I in Budapest erfolgreich abgeschlossen. Dieses Bürogebäude, das 2006 fertiggestellt wurde, ist Teil des Millennium Towers Komplexes und bietet eine Bruttomietfläche von rund 18.800 m². Mit einer Vermietungsquote von 87% und einer durchschnittlichen Restlaufzeit der Mietverträge von sieben Jahren, generiert das Gebäude jährliche Bruttomieteinnahmen von etwa 3,1 Millionen Euro.
Der CEO von CA Immo, Keegan Viscius, erklärte, dass die Entscheidung, Ungarn als Nicht-Kernmarkt zu klassifizieren, auf den Marktfundamentaldaten und attraktiven alternativen Kapitalallokationsmöglichkeiten basiert. Der Verkauf des Millennium Tower I ist ein weiterer Schritt in der Umsetzung des strategischen Kapitalrotationsprogramms von CA Immo, das darauf abzielt, das Portfolio durch den Verkauf von Immobilien, die nicht zum Kerngeschäft passen, zu optimieren.
Hedwig Höfler, Group Head of Investment Management bei CA Immo, betonte, dass der Budapester Investmentmarkt nach einer Phase geringer Transaktionsaktivität in den Jahren 2023 und 2024 im Jahr 2025 stark aufgeholt hat. Der Verkauf des Millennium Tower I ist der dritte Verkauf in diesem Jahr und bestätigt den positiven Markttrend. CA Immo ist zuversichtlich, dass ihr hochwertiges Portfolio weiterhin Investoren anziehen wird.
Zum 30. September 2025 umfasste das ungarische Portfolio von CA Immo sechs Bürogebäude in Budapest mit einer Gesamtmietfläche von rund 125.000 m² und einem Buchwert von rund 246 Millionen Euro. Alle ungarischen Gebäude verfügen über eine BREEAM Very Good- oder LEED Gold-Nachhaltigkeitszertifizierung, was die Attraktivität für Investoren weiter erhöht.
Der Verkaufserlös aus dem Millennium Tower I kann auf verschiedene Weise verwendet werden, einschließlich der Rückzahlung von Schulden, des Rückkaufs von Aktien oder für wertsteigernde Investitionen in das bestehende Portfolio. Diese strategische Neuausrichtung ermöglicht es CA Immo, sich auf große, hochwertige Büroimmobilien in erstklassigen Innenstadtlagen zu konzentrieren und so die Qualität und Nachhaltigkeit ihres Portfolios kontinuierlich zu verbessern.
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