BERLIN / MÜNCHEN / LONDON (IT BOLTWISE) – Der deutsche Hotelmarkt zeigt sich 2025 stabil, obwohl die Durchschnittsraten leicht rückläufig sind. Die Auslastung steigt, während die RevPAR-Werte nahezu unverändert bleiben. Experten erwarten für 2026 eine mögliche Erholung der Zimmerpreise.
Der deutsche Hotelmarkt blickt auf ein Jahr der Konsolidierung im Jahr 2025 zurück, nachdem 2024 ein starkes Wachstum verzeichnet wurde. Trotz einer leichten Erhöhung der Auslastung sind die Durchschnittsraten gesunken, was zu einem nahezu unveränderten RevPAR führte, der leicht ins Minus tendiert. Diese Entwicklung zeigt, dass die Nachfrage nach Hotelübernachtungen in Deutschland weiterhin stark ist, jedoch die Preisgestaltung unter Druck steht.
In den A-Städten Deutschlands, die traditionell als stärkste Hotelmärkte gelten, lag der RevPAR 2025 weiterhin über dem bundesweiten Durchschnitt. München behauptete seine Spitzenposition und war einer der wenigen Standorte mit Wachstum. Hamburg hielt sich auf hohem Niveau, verlor jedoch etwas an Dynamik, während Köln eine stabile, moderat wachsende Performance zeigte. Berlin hingegen kämpfte mit rückläufigen Preisen, die trotz guter Auslastung die Gesamtperformance beeinträchtigten.
Bei den B-Städten stach Münster hervor, das als einzige Stadt dieser Gruppe über dem nationalen RevPAR-Niveau lag. Die übrigen B-Märkte blieben stabil, erreichten jedoch nicht die bundesweiten Durchschnittswerte. In den C-Städten dominierte Rostock erneut mit außergewöhnlich hoher Auslastung, was zu einer überdurchschnittlichen Gesamtperformance führte. Andere C-Märkte profitierten ebenfalls von hohen Belegungswerten, konnten jedoch nicht mit Rostocks Stärke mithalten.
Alexander Apitzsch, Senior Consultant Advisory & Valuation Services, kommentierte, dass die Zahlen des Jahres 2025 deutlich zeigen, dass die Nachfrage nach Hotelübernachtungen in Deutschland stark bleibt. Gleichzeitig sei 2025 ein Jahr der Konsolidierung, in dem höhere Auslastung auf schwächere Durchschnittsraten trifft. Für 2026 wird entscheidend sein, ob es den Hoteliers gelingt, höhere Zimmerpreise am Markt durchzusetzen und das Wachstum breiter zu tragen, jenseits einzelner Top-Destinationen.
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