KRISTIANSAND / LONDON (IT BOLTWISE) – CapMan Real Estate hat das neu errichtete Polizeipräsidium in Kristiansand erworben. Dieses moderne Gebäude, das 2023 fertiggestellt wurde, ist ein Paradebeispiel für nachhaltige Infrastruktur und beherbergt wichtige öffentliche Einrichtungen wie die norwegische Polizei und die Einwanderungsbehörde. Mit einer strategisch günstigen Lage und langfristigen Mietverträgen bietet es sowohl Investoren als auch der Stadt erhebliche Vorteile.
CapMan Real Estate hat kürzlich das neu errichtete Polizeipräsidium in Kristiansand erworben, ein bedeutendes Projekt im Bereich der öffentlichen Infrastruktur. Das Gebäude, das 2023 fertiggestellt wurde, umfasst 17.000 Quadratmeter auf neun Etagen und beherbergt wichtige öffentliche Einrichtungen wie die norwegische Polizei, die Direktion für Zivilschutz und die Einwanderungsbehörde. Diese Investition ist Teil des CapMan Social Real Estate Fund (CMSRE), der sich auf hochwertige und nachhaltige Immobilien in den nordischen Ländern spezialisiert hat.
Das Polizeipräsidium ist strategisch günstig im neu entwickelten Stadtteil Quadrum von Kristiansand gelegen, einem Zentrum, das durch seine hervorragende Verkehrsanbindung an Bahn-, Bus-, Fähr- und Straßenverbindungen besticht. Diese Lage hat auch zahlreiche namhafte Unternehmen wie Capgemini und KPMG angezogen. Der Verkäufer des Gebäudes ist Bane NOR Eiendom, Norwegens führender Projektentwickler, der bei der Entwicklung großen Wert auf umweltfreundliche Aspekte gelegt hat.
Für den CapMan Social Real Estate Fund, der 2024 aufgelegt wurde, markiert dieser Kauf den ersten Objektankauf in Norwegen. Mit diesem Erwerb steigt das Fondsvolumen auf über 250 Millionen Euro. Der Fonds investiert in hochwertige und nachhaltige Immobilien der sozialen Infrastruktur in Finnland, Dänemark, Schweden und Norwegen. Diese Immobilien bieten langfristig gesicherte Mieterträge, was sie zu einer attraktiven Anlage für Investoren macht.
Ein weiterer Vorteil des Polizeipräsidiums ist der langfristige, inflationsgebundene Mietvertrag, der stabile Erträge sichert. Das Gebäude verfügt über eine EPC-B-Bewertung, mit dem Ziel, diese auf EPC-A zu verbessern. EPC steht für Energy Performance Certificate und wurde von der Europäischen Union eingeführt, um den Energieverbrauch und die CO2-Emissionen von Gebäuden zu bewerten. Diese nachhaltigen Merkmale machen das Polizeipräsidium zu einem idealen Objekt für den CapMan-Fonds.
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