DUISBURG / LONDON (IT BOLTWISE) – KKR und Mirastar haben eine bedeutende Logistikimmobilie in Duisburg erworben, die strategisch im größten Binnenhafen Europas liegt. Diese Akquisition erfolgt im Rahmen einer Sale-Leaseback-Transaktion mit Maersk, das als langfristiger Mieter erhalten bleibt. Die Immobilie ist mit modernster Technik und Nachhaltigkeitszertifikaten ausgestattet, was sie zu einem attraktiven Standort für Drittlogistik macht.
Die jüngste Akquisition von KKR und Mirastar in Duisburg unterstreicht die strategische Bedeutung von Logistikimmobilien in Europa. Die 47.000 Quadratmeter große Anlage wurde von einer Tochtergesellschaft des globalen Logistikunternehmens A.P. Moller-Maersk im Rahmen einer Sale-Leaseback-Transaktion übernommen. Diese Transaktion ermöglicht es Maersk, weiterhin als langfristiger Mieter am Standort zu agieren, während KKR und Mirastar von der strategischen Lage im Duisburger Hafen profitieren.
Der Duisburger Hafen, als größter Binnenhafen Europas, bietet eine hervorragende Anbindung an zentrale Verkehrsachsen in Nordrhein-Westfalen. Dies macht die Immobilie zu einem idealen Knotenpunkt für Drittlogistik, insbesondere in einer der am dichtesten besiedelten Regionen Europas. Mehr als 15 Millionen Menschen sind innerhalb von 90 Minuten Fahrzeit erreichbar, was die Attraktivität des Standorts weiter erhöht.
Die im Jahr 2023 errichtete Immobilie erfüllt höchste Standards und bietet moderne Lager-, Blocklager- und Cross-Dock-Flächen. Mit einer Deckenhöhe von 10,2 Metern und großzügigen Ladebereichen ist sie für eine flexible Nutzung durch einen oder mehrere Mieter konzipiert. Zudem ist die Immobilie mit dem Nachhaltigkeitszertifikat BREEAM Excellent ausgezeichnet und verfügt über eine Photovoltaikanlage, die den gesamten Energiebedarf der Mieter deckt.
Jan Baumgart, Managing Director und Head of Real Estate Germany bei KKR, betont die Bedeutung dieser Akquisition im Rahmen der Core+ Strategie des Unternehmens. Der Logistiksektor sei ein zentrales Geschäftsfeld, und man fokussiere sich auf strategisch gut gelegene Immobilien, um die wachsende Nachfrage in Europas Ballungsräumen zu bedienen. Ekaterina Avdonina, CEO von Mirastar, ergänzt, dass die Partnerschaft mit KKR die Position als bevorzugter Käufer in den führenden europäischen Logistikmärkten stärkt.
Diese Akquisition ist Teil einer Reihe von Investitionen, die KKR und Mirastar in Deutschland, Schweden und dem Vereinigten Königreich getätigt haben, um ihre Präsenz in Europa zu stärken. Die Immobilie wird im Rahmen von KKRs europäischer Core+ Real Estate Strategie erworben und von Mirastar verwaltet. Diese Strategie zielt darauf ab, erstklassige Immobilien langfristig zu erwerben und zu halten, um den sich wandelnden Anforderungen von Mietern in ganz Europa gerecht zu werden.
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