TAUFKIRCHEN / LONDON (IT BOLTWISE) – Ein erfahrener Bestandshalter hat ein bedeutendes Wohn- und Geschäftshausensemble in Taufkirchen erworben. Das Objekt, das aus den 1970er-Jahren stammt, umfasst drei Baukörper und bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen. Die Immobilie wurde von einer Erbengemeinschaft verkauft, wobei Engel & Völkers München Commercial den gesamten Prozess begleitete.
In der Gemeinde Taufkirchen, die sich südöstlich von München befindet, hat ein erfahrener Bestandshalter sein Portfolio um ein bemerkenswertes Wohn- und Geschäftshausensemble erweitert. Das Objekt, das in den 1970er-Jahren errichtet wurde, besteht aus drei Baukörpern und erstreckt sich über ein Grundstück von rund 2.500 Quadratmetern. Diese Investition unterstreicht die Attraktivität der Region, die durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Wohn- und Lebensqualität besticht.
Die Immobilie bietet etwa 1.300 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf 19 vermietete Wohneinheiten, sowie rund 800 Quadratmeter Gewerbefläche, die sich auf vier Einheiten verteilen. Eine sanierte Tiefgarage und etwa 20 oberirdische Stellplätze ergänzen die Ausstattung des Ensembles. Diese Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen macht das Objekt besonders attraktiv für Investoren, die auf eine nachhaltige Wertsteigerung setzen.
Verkäufer der Immobilie war eine Erbengemeinschaft, die sich für den Verkauf an den Bestandshalter entschied. Engel & Völkers München Commercial übernahm die Vermittlung und unterstützte den Käufer bei der Ankaufsprüfung des weitgehend sanierungsbedürftigen Ensembles. Eine umfassende Due Diligence war notwendig, um die Investition auf eine solide Basis zu stellen und mögliche Risiken zu minimieren.
Christoph Nelles, Geschäftsführer von Engel & Völkers München Commercial, betont die anhaltende Nachfrage nach Bestandsimmobilien im Münchner Umland. Gerade ältere, sanierungsbedürftige Objekte erfordern eine fachkundige Beratung durch erfahrene Consultants, um eine erfolgreiche Vermittlung zu gewährleisten. Diese Transaktion zeigt, dass versierte Investoren weiterhin großes Interesse an solchen Immobilien haben, die durch gezielte Sanierungsmaßnahmen erhebliches Potenzial bieten.
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