BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Die DWS Group, ein führender Vermögensverwalter in Europa, hat eine bedeutende Investition in eine Wohnimmobilie in Berlin getätigt. Diese Akquisition markiert den Beginn ihrer European Real Estate Partners (EREP) Value-Add-Strategie. Mit der zentral gelegenen Immobilie in der City West plant DWS, ihr Portfolio um hochwertige innerstädtische Wohnräume zu erweitern.
Die DWS Group, ein prominenter Vermögensverwalter mit globaler Reichweite, hat kürzlich eine bedeutende Investition in Berlin getätigt. Sie erwarb die Wohnimmobilie in der Ansbacher Straße 8-14 von der Optima-Aegidius-Firmengruppe. Diese Akquisition ist die erste im Rahmen der European Real Estate Partners (EREP) Value-Add-Strategie von DWS und ergänzt ihr bestehendes europäisches Wohnportfolio, das einen Gesamtwert von 7 Milliarden Euro aufweist.
Die erworbene Immobilie befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil City West und umfasst ein Wohngebäude mit 148 Einheiten. Dank eines Bauvorbescheids besteht die Möglichkeit, zwei zusätzliche Wohngebäude zu errichten, was erhebliches Entwicklungs- und Neupositionierungspotenzial bietet. Die zentrale Lage und die Aussicht auf zusätzliches Wohnungsbaurecht waren entscheidende Faktoren für den erfolgreichen Verkauf.
Mit rund 7.380 Quadratmetern vermietbarer Fläche, die Wohnen, Einzelhandel, Büro und Nebenräume umfasst, weist die Immobilie derzeit eine hohe Auslastung im Wohnsegment auf. Der Bauvorbescheid ermöglicht die Entwicklung weiterer ca. 4.500 Quadratmeter, was die Voraussetzungen für hochwertigen innerstädtischen Wohnraum bei hoher Mietnachfrage schafft. Dies steht im Einklang mit dem disziplinierten Investitionsansatz der DWS, der sowohl stabile Einnahmen als auch klare Wertsteigerungspotenziale bietet.
Die geplante Nachverdichtung des Grundstücks wird durch ein umfassendes Investitionsprogramm für die bestehenden Einheiten ergänzt. Die Umsetzung erfolgt in Partnerschaft mit einem Berliner Projektentwickler, der über eine nachweisliche Erfolgsbilanz bei innerstädtischen Projekten verfügt. Ronen Ribak, Head of Value-Add, Real Estate Europe der DWS, betont, dass diese Akquisition exemplarisch für die Art von Assets steht, auf die EREP abzielt, und im Einklang mit der Überzeugung für innerstädtisches Wohnen in Europa steht.
Carol Choy, Portfoliomanagerin des EREP-Fonds, hebt hervor, dass die Plattform von DWS es ermöglicht, lokale Entwicklungsexpertise mit institutioneller Investitionsdisziplin zu verbinden. Dies erlaubt es, bestehende Gebäude in wichtigen europäischen Märkten neu zu positionieren und ihr Potenzial zu heben, während gleichzeitig Nachhaltigkeit gefördert wird. Dr. Ulf D. Laub und Dr. Jens Laub von der Optima-Aegidius-Firmengruppe betonen, dass die Toplage und der richtige Kaufpreis mit Gestaltungsspielräumen in der Entwicklung es ermöglichen, den Bestand zu erhalten und Neues zu schaffen.
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