HAMBURG / LONDON (IT BOLTWISE) – In Deutschland herrscht ein anhaltender Mangel an Wohnraum, der durch innovative Investitionsstrategien angegangen werden soll. HanseMerkur Grundvermögen und die ABG Real Estate Group haben angekündigt, einen neuen Fonds für Wohnprojektentwicklungen und Redevelopments aufzulegen. Der Fonds richtet sich an institutionelle Investoren und zielt darauf ab, die Wohnraumsituation in den führenden Metropolregionen Deutschlands zu verbessern.
In einem bedeutenden Schritt zur Bekämpfung des Wohnraummangels in Deutschland haben HanseMerkur Grundvermögen und die ABG Real Estate Group die Schaffung eines neuen Fonds angekündigt. Dieser Fonds, bekannt als „Residential Performance Partners“, zielt darauf ab, institutionelle Investoren wie Versicherungen und Pensionskassen anzusprechen. Mit einem geplanten Eigenkapitalvolumen von 200 bis 250 Millionen Euro soll der Fonds in Wohnprojektentwicklungen und Redevelopments investieren, um dringend benötigten Wohnraum zu schaffen.
Die Struktur des Fonds sieht vor, dass HanseMerkur und ABG Real Estate Group sich mit einem signifikanten Co-Investment von mindestens 20 % des Eigenkapitals beteiligen. Diese Partnerschaft baut auf einer erfolgreichen Zusammenarbeit der beiden Unternehmen auf, die bereits mehrere Projekte gemeinsam initiiert haben. Ein Beispiel für ihre bisherigen Erfolge sind die Projekte „Central Parx“ und „Palais Rossmarkt“ in Frankfurt, die beide als Vorzeigeprojekte für innovative Stadtentwicklung gelten.
Der Investitionsfokus des Fonds liegt auf den zehn führenden Metropolregionen Deutschlands sowie auf wirtschaftlich stabilen Universitäts- und Wissenschaftsstädten. Dies ist eine strategische Entscheidung, da diese Regionen nicht nur eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aufweisen, sondern auch über die notwendige Infrastruktur und wirtschaftliche Stabilität verfügen, um solche Projekte erfolgreich umzusetzen. Ein potenzielles Startobjekt befindet sich bereits in der Prüfung, was die Entschlossenheit der Partner unterstreicht, schnell und effektiv zu handeln.
Malte Andes, stellvertretender Vorstandsvorsitzender der HanseMerkur Grundvermögen, betont die Dringlichkeit der Initiative: „In Deutschland herrscht weiterhin Wohnraummangel. Mit dem neuen Wohnentwicklungsfonds bündeln wir unsere Kapitalstärke und unser Immobilien-Know-how mit der ausgewiesenen Development-Expertise der ABG Real Estate Group.“ Diese Aussage unterstreicht die strategische Bedeutung des Fonds, der nicht nur auf finanzielle Renditen abzielt, sondern auch einen gesellschaftlichen Beitrag leisten möchte, indem er zur Lösung des Wohnraummangels beiträgt.
Ulrich Höller, geschäftsführender Gesellschafter der ABG Real Estate Group, ergänzt: „Die erneute Zusammenarbeit mit HanseMerkur Grundvermögen basiert auf mehreren gemeinsam initiierten Projekten und einem geteilten Qualitäts- und Werteverständnis.“ Diese Partnerschaft soll nicht nur die Wohnraumsituation verbessern, sondern auch Investoren ein hohes Maß an Struktur- und Umsetzungssicherheit bieten. Die angestrebte IRR-Rendite im unteren zweistelligen Prozentbereich p. a. zeigt, dass der Fonds sowohl wirtschaftlich attraktiv als auch gesellschaftlich relevant ist.
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