LONDON (IT BOLTWISE) – ZAGA Capital Partners hat erfolgreich den ersten Abschluss ihres Fonds ZAGA German Real Asset Opportunities II Fund SCA SICAV RAIF vollzogen. Mit Eigenkapitalzusagen in Höhe von 500 Millionen Euro plant das Unternehmen, in den deutschen Wohnimmobilienmarkt zu investieren. Der Fokus liegt auf einer innovativen Manage-to-Green-Strategie, die die Energieeffizienz der Immobilien verbessern soll.
ZAGA Capital Partners, eine auf Immobilieninvestitionen spezialisierte Gesellschaft, hat kürzlich den ersten Abschluss ihres neuen Fonds bekannt gegeben. Der ZAGA German Real Asset Opportunities II Fund SCA SICAV RAIF hat Eigenkapitalzusagen in Höhe von insgesamt 500 Millionen Euro erhalten. Diese Summe setzt sich aus Fondszusagen und Co-Investitionen zusammen, wobei ein erheblicher Teil von den Gründern und dem Ankerinvestor Attegia Holding Ltd. stammt.
Der Fonds startet mit einem Seed-Portfolio von rund 14.000 Wohneinheiten, das von ZAGAs Tochterunternehmen Net Zero Properties verwaltet wird. Dieses Portfolio hat einen Gesamtwert von etwa 1,4 Milliarden Euro und bietet Investoren ab dem ersten Tag laufende Einnahmen. Die Immobilien befinden sich überwiegend in West- und Norddeutschland und wurden zu Preisen erworben, die deutlich unter den Markthöchstständen liegen.
Ein wesentlicher Bestandteil der Strategie von ZAGA ist die sogenannte Manage-to-Green-Strategie. Diese zielt darauf ab, die Energieeffizienz der Immobilien zu verbessern, ohne dass zusätzliche Eigenkapitalzusagen erforderlich sind. Durch den Einsatz von KI-gestützter Heizungssteuerung, modernen Wärmepumpen und Solartechnologien sollen die Energiekosten für Mieter gesenkt und die Nachhaltigkeit der Immobilien gesteigert werden.
Die langjährige Erfahrung des ZAGA-Teams im deutschen Wohnimmobiliensektor und die starke lokale Präsenz ermöglichen es dem Fonds, attraktive Transaktionen zu identifizieren und umzusetzen. Die Kombination aus einem risikoarmen Seed-Portfolio, einer gesicherten Pipeline und der innovativen Manage-to-Green-Strategie bietet Investoren eine differenzierte Plattform für robuste Renditen. Die UBS Investment Bank unterstützt ZAGA als Financial Advisor bei der Kapitalaufnahme.
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