WARSCHAU / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Global Trade Center Group (GTC) hat ihre Strategie zur Optimierung ihres Wohnimmobilienportfolios in Deutschland vorgestellt. Mit der Beauftragung von Seil Real Estate (SEIL) soll der Verkauf von zwei Wohnportfolios in Süd- und Westdeutschland strukturiert und durchgeführt werden. Diese Maßnahme zielt darauf ab, durch gezielte Veräußerungen von Teilbeständen die Marktpräsenz zu stärken und neue Investoren anzusprechen.
Die Global Trade Center Group (GTC), ein an der Warschauer Börse notiertes Unternehmen, hat kürzlich ihre Pläne zur Optimierung ihres Wohnimmobilienportfolios in Deutschland bekannt gegeben. Die Tochtergesellschaft in Deutschland hat Seil Real Estate (SEIL) beauftragt, den Verkauf von zwei definierten Wohnungsportfolios in Süd- und Westdeutschland zu strukturieren und durchzuführen. Diese Transaktion erfolgt unter den Projektnamen AWAY und WEST.
Die Portfolios umfassen insgesamt 29 Objekte, die aus der Übernahme von rund 5.200 Wohneinheiten von der Peach Property Group im Jahr 2024 stammen. Diese Übernahme markierte den Markteintritt von GTC in den deutschen Wohnimmobilienmarkt. Nun plant GTC, im Rahmen einer selektiven Portfoliooptimierung, gezielte Veräußerungen einzelner regionaler Teilbestände vorzunehmen, um die Marktpräsenz weiter zu stärken.
Das Portfolio AWAY umfasst Objekte in Städten wie Heidenheim, Kaiserslautern, Bad Kreuznach, Worms und Königsbronn. Das Portfolio WEST hingegen beinhaltet Liegenschaften in Ilvesheim nahe Mannheim sowie zwei weitere Immobilien im Raum Saarbrücken, konkret in Völklingen und Dillingen/Saar. Zusammen umfassen die beiden Cluster 522 Wohneinheiten mit einer gesamten Mietfläche von mehr als 38.000 Quadratmetern.
GTC hat sich entschieden, anstelle eines Paketverkaufs ein segmentiertes Vermarktungsmodell zu nutzen. Jedes Projekt innerhalb der Cluster AWAY und WEST wird einzeln oder in kleineren Paketen am Markt platziert. Dies ermöglicht eine gezielte Ansprache unterschiedlicher Investorengruppen. SEIL, spezialisiert auf die Strukturierung und Vermarktung institutioneller Portfolios, wird den gesamten Transaktionsprozess koordinieren.
Maximilian Seil, Gründer der Seil Group, betont, dass unter den aktuellen Marktbedingungen Präzision wichtiger als Größe ist. Durch die Aufteilung der Portfolios in klar strukturierte Einzeltransaktionen erweitert sich das potenzielle Investorenuniversum erheblich. Regionales Kapital ist derzeit sehr aktiv, investiert jedoch selektiv und verlangt Transparenz auf Asset-Ebene.
Marktbeobachter sehen weiterhin eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien in etablierten Mittelstädten, insbesondere dort, wo durch operative Maßnahmen und gezielte Modernisierungen zusätzliche Wertpotenziale gehoben werden können. Beide Portfolios profitieren von einer arbeitsplatzgetriebenen Wohnungsnachfrage und moderaten Einstiegspreisen im Vergleich zu großen Metropolen.
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