NÜRNBERG / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Aurelis Real Estate hat ein bedeutendes Baugrundstück im Nürnberger Büroquartier Kohlenhof an die uniVersa Krankenversicherung verkauft. Auf dem 10.900 Quadratmeter großen Areal soll ein markantes Bürogebäude mit bis zu 17 Geschossen entstehen, das als neuer Hauptsitz der Versicherung dienen wird. Der Entwurf des Münchner Büros Steidle Architekten verspricht, das Stadtbild Nürnbergs nachhaltig zu prägen.
Die Aurelis Real Estate hat kürzlich ein bedeutendes Grundstück im Nürnberger Büroquartier Kohlenhof an die uniVersa Krankenversicherung verkauft. Dieses 10.900 Quadratmeter große Areal bietet die Möglichkeit, ein beeindruckendes Bürogebäude mit bis zu 17 Stockwerken und einer Bruttogeschossfläche von rund 24.000 Quadratmetern zu errichten. Der Entwurf stammt von dem renommierten Münchner Architekturbüro Steidle Architekten und soll als Landmarke im Stadtbild von Nürnberg dienen.
Die uniVersa Krankenversicherung plant, nach der Fertigstellung des Gebäudes ihren Hauptsitz in den Nürnberger Kohlenhof zu verlegen. Diese Entscheidung unterstreicht die strategische Bedeutung des Standorts, der durch seine Nähe zur S-Bahn-Station und Tram-Haltestelle Steinbühl sowie zur Nürnberger Altstadt besticht. Die hervorragende Anbindung an den Frankenschnellweg ermöglicht zudem eine optimale Vernetzung innerhalb der Metropolregion.
Das Konzept für den Neubau, das unter dem Arbeitstitel IKON entwickelt wurde, sieht einen asymmetrischen Baukörper mit einer ausdrucksstarken Fassade vor. Diese soll sich wie ein Periskop zur Nürnberger Innenstadt hin ausrichten und so einen markanten Blickfang bieten. Östlich des neuen Gebäudes plant Aurelis zudem einen Quartierspark mit ausgedehnten Grünflächen und Baumbestand, der zur Attraktivität des gesamten Quartiers beitragen wird.
Der Nürnberger Kohlenhof entsteht auf dem Gelände des ehemaligen Hauptgüterbahnhofs Nürnberg und umfasst insgesamt rund zehn Hektar. Laut dem von der Stadt Nürnberg genehmigten Rahmenplan sollen hier in den kommenden Jahren etwa 100.000 Quadratmeter Bürofläche entstehen. Mit der aktuellen Transaktion hat Aurelis bereits 80 Prozent dieser Fläche erfolgreich vermarktet. Diese Entwicklung wird als bedeutender Impuls für die wirtschaftliche Entwicklung der Stadt Nürnberg gesehen.
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