LONDON (IT BOLTWISE) – Der Europace Hauspreisindex zeigt im März 2026 erstmals wieder einen leichten Anstieg der Immobilienpreise. Während die Preise für Eigentumswohnungen und Bestandsimmobilien leicht zulegen, bleiben die Neubaupreise stabil. Der Zinsanstieg im März führt zu einem erhöhten Nachfragedruck, was die Preisentwicklung unterstützt.
Der Europace Hauspreisindex (EPX) verzeichnet im März 2026 eine moderate Erholung der Immobilienpreise, nachdem diese zuvor eine Phase der Seitwärtsbewegung durchlaufen hatten. Besonders die Preise für Eigentumswohnungen und Bestandsimmobilien zeigen einen leichten Aufwärtstrend. Im Gegensatz dazu bleiben die Preise für Neubauten stabil, was auf die weiterhin hohen Baukosten zurückzuführen ist. Der Index für Eigentumswohnungen stieg um 0,61 % auf 219,26 Punkte, was im Vergleich zum Vorjahr einem Anstieg von 1,39 % entspricht.
Die Preise für neue Ein- und Zweifamilienhäuser verharren nahezu unverändert bei -0,01 %, mit einem Indexwert von 241,35 Punkten. Dennoch zeigt sich im Jahresvergleich ein Anstieg von 1,26 %. Bei den Bestandsimmobilien ist ein leichter Preisanstieg von 0,26 % zu verzeichnen, wodurch der Index auf 201,35 Punkte klettert. Im Vergleich zum Vorjahresmonat ergibt sich hier ein Plus von 1,89 %. Der Gesamtindex des EPX erhöht sich um 0,28 Prozentpunkte auf 220,65 Punkte, was einem jährlichen Anstieg von 1,49 % entspricht.
Ein wesentlicher Faktor für die Preisentwicklung ist der Zinsanstieg im März, der zu einem erhöhten Nachfragedruck auf dem Immobilienmarkt führt. Die Nachfrage konzentriert sich dabei vor allem auf verfügbare Bestandsimmobilien, während die hohen Baukosten den Neubau weiterhin bremsen. Laut Stefan Münter, Co-CEO von Europace, bleibt der Aufwärtstrend moderat und stark segmentabhängig. Die Mietpreise hingegen steigen weiterhin deutlich schneller als die Kaufpreise, was die Schere zwischen Miete und Kauf weiter öffnet.
Die aktuellen Daten der VALUE AG zeigen, dass die Mietpreise im März um 0,73 % gestiegen sind und auf Jahressicht ein Plus von fast 5 % verzeichnen. Im Quartalsvergleich legten die Mieten für Wohnungen um 0,33 % und für Häuser um 0,36 % zu. Diese Entwicklung führt dazu, dass der Anreiz zum Kauf von Immobilien zwar hoch ist, jedoch häufig an der Finanzierbarkeit scheitert. Branchenexperten fordern daher gezielte politische Maßnahmen, um den Zugang zu Wohneigentum zu erleichtern, anstatt den Markt einseitig zu regulieren.
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