FRANKFURT / LONDON (IT BOLTWISE) – Der Hotel-Investmentmarkt in Deutschland erlebt einen dynamischen Start ins Jahr 2026. Mit einem Investitionsvolumen von 318 Millionen Euro übertrifft der Markt das Vorjahresergebnis um ein Drittel und erreicht das beste Resultat seit 2022. Besonders auffällig ist die hohe Beteiligung internationaler Investoren, die mehr als die Hälfte des Volumens ausmachen.
Der deutsche Hotel-Investmentmarkt hat das Jahr 2026 mit einem bemerkenswerten Aufschwung begonnen. Mit einem Investitionsvolumen von rund 318 Millionen Euro übertrifft der Markt nicht nur das Ergebnis des Vorjahreszeitraums um etwa ein Drittel, sondern erreicht auch das beste Resultat seit 2022. Diese Entwicklung ist vor allem auf die hohe Transaktionsdichte zurückzuführen, die im Vergleich zum ersten Quartal 2025 um über 50 % gestiegen ist.
Ein wesentlicher Faktor für diesen Aufschwung ist das verstärkte Interesse institutioneller Investoren, insbesondere in den Größenklassen über 25 Millionen Euro. Diese Investoren prägen derzeit den Markt, während in den kleineren Segmenten bis 25 Millionen Euro weiterhin Eigennutzer und private Investoren dominieren. Die robusten Übernachtungszahlen und hohen Auslastungsquoten bilden das Fundament für das wachsende Interesse an Hotelinvestitionen.
Besonders auffällig ist die Präsenz internationaler Investoren zu Jahresbeginn. Die drei größten Deals der ersten drei Monate gehen auf ihr Konto, wobei mehr als die Hälfte des Hotel-Investmentvolumens von ausländischen Investoren stammt, insbesondere aus dem angelsächsischen Raum. In den A-Standorten wie München und Berlin ist ein deutlicher Zuwachs zu verzeichnen, während andere Städte wie Frankfurt und Köln noch keine Transaktionen verzeichneten.
In einem geopolitisch von Unsicherheiten geprägten Umfeld zeigt sich der Hotel-Investmentmarkt äußerst robust. Ein boomender Inlandstourismus und das gestiegene Interesse von Reisenden aus dem Ausland haben 2025 für einen neuen Übernachtungsrekord gesorgt. Gleichzeitig bleibt das Angebot im Neubausegment begrenzt, was jedoch durch positive Signale von den Nutzermärkten in den kommenden Monaten ausgeweitet werden könnte.
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