HO-CHI-MINH-STADT / LONDON (IT BOLTWISE) – Nach einer Serie verheerender Brände verschärft die vietnamesische Metropole ihre Sicherheitsvorschriften für Wohngebäude. Die neuen Maßnahmen umfassen strengere Kontrollen, erweiterte Versicherungspflichten und neue Wohnflächenstandards. Ziel ist es, die Sicherheit in Wohngebäuden drastisch zu erhöhen und zukünftige Katastrophen zu verhindern.
Ho-Chi-Minh-Stadt hat auf eine Reihe verheerender Brände reagiert, indem sie die Sicherheitsvorschriften für Wohngebäude erheblich verschärft hat. Ein umfassendes Maßnahmenpaket, das am 7. März 2026 in Kraft trat, sieht flächendeckende Überprüfungen aller Wohnblocks vor. Der Fokus liegt dabei auf illegalen Umbauten, die Fluchtwege versperren könnten. Verstöße werden nun streng geahndet, um die Sicherheit der Bewohner zu gewährleisten.
Die Stadtverwaltung hat zudem die Versicherungspflichten erweitert. Seit dem 1. Juli 2025 müssen Wohngebäude mit fünf oder mehr Stockwerken oder einer Gesamtfläche von mindestens 1.000 Quadratmetern eine Feuer- und Explosionsversicherung abschließen. Diese Maßnahme soll die finanziellen Risiken für Eigentümer und Mieter minimieren und gleichzeitig die Bereitschaft zur Einhaltung der Sicherheitsvorschriften erhöhen.
Ein weiteres Problemfeld sind Mini-Apartments und stark belegte Wohnheime. Anfang 2025 wurden über 1.000 Mietobjekte mit ungelösten Sicherheitsmängeln identifiziert, die mehr als 15.000 Mieter betrafen. Diese Objekte mussten ihren Betrieb einstellen, wenn sie grundlegende Sicherheitskriterien nicht erfüllten. Die regelmäßige Prüfung technischer Anlagen, insbesondere der Elektroleitungen, wird als entscheidend angesehen, da 80 Prozent der Brände auf Elektrodefekte zurückzuführen sind.
Um die Lebensbedingungen zu verbessern, hat die Stadt neue Bevölkerungsdichtestandards eingeführt. Für Standardwohnungen gilt nun eine Pro-Kopf-Wohnfläche von 25 bis 32 Quadratmetern. Diese Maßnahme soll Überbelegung verhindern und die Evakuierung im Notfall erleichtern. Stadtplaner erhoffen sich davon auch eine Entlastung der Stromnetze.
Die Regulierungswelle erfasst auch die Sharing Economy. Ein Pilotprojekt für Kurzzeitvermietungen à la Airbnb wurde gestartet, das strenge Auflagen für Vermieter vorsieht. Diese müssen die Zustimmung der Wohnungseigentümerversammlung einholen und alle Brandschutz- und Steuervorschriften einhalten. Das Projekt soll die Grundlage für dauerhafte Änderungen am Wohnungs- und Tourismusgesetz bis 2027 liefern.
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