MANNHEIM / LONDON (IT BOLTWISE) – Der Investmentmanager INDUSTRIA aus Frankfurt hat das Wohn- und Geschäftshaus ‘Carl Living’ in Mannheim erworben. Dieses Objekt, das nach dem KfW-55-Standard errichtet wurde, umfasst sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen und wird vollständig mit Eigenkapital finanziert. Der Erwerb ist ein bedeutender Schritt für den offenen Immobilienspezialfonds ‘Wohnen Deutschland VII’, der damit sein Investitionsvolumen auf 573 Millionen Euro erhöht.
Der Frankfurter Investmentmanager INDUSTRIA, ein Teil der Becken-Gruppe, hat kürzlich das Wohn- und Geschäftshaus ‘Carl Living’ am Carl-Reiß-Platz in Mannheim erworben. Dieses Objekt, das von der alstria S.à r.l. aus Luxemburg verkauft wurde, ist ein Paradebeispiel für moderne Bauqualität und nachhaltige Architektur. Es wurde 2024 nach dem KfW-55-Standard errichtet und bietet eine Gesamtmietfläche von etwa 5.600 Quadratmetern, die sich in 4.500 Quadratmeter Wohnfläche und 1.100 Quadratmeter Gewerbe- und Nebenfläche aufteilt.
Die Wohnfläche des Gebäudes umfasst 65 vollständig vermietete Ein- bis Vierzimmerwohnungen, während die Gewerbeeinheiten an ein Café sowie ein kombiniertes Physiotherapie-, Sport-Reha- und Trainingszentrum vermietet sind. INDUSTRIA hat das Objekt für den offenen Immobilienspezialfonds ‘Wohnen Deutschland VII’ erworben, wodurch das Fondsvermögen auf ein Volumen von rund 573 Millionen Euro anwächst. Thomas Wirtz, Geschäftsführer der INDUSTRIA, betont die strategische Bedeutung dieses Erwerbs für den Fonds und die Bereitschaft, mit dem Nachfolgefonds ‘Industria Wohnen Deutschland VIII’ weitere Investitionsmöglichkeiten zu erschließen.
Der Standort des ‘Carl Living’ im Mannheimer Stadtteil Schwetzingerstadt/Oststadt gilt als eine der besten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer durchgrünten Stadtvillenbebauung und der Nähe zur Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Diese Mikrolage, kombiniert mit der hochwertigen Bau- und Architekturqualität des Gebäudes, macht das Objekt zu einer wertstabilen Ergänzung für das Portfolio des Fonds.
Der Verkauf des Objekts wurde von Colliers im Auftrag des Verkäufers vermittelt. Rechtlich wurde der Käufer von Zenk Rechtsanwälte und technisch von Case Real Estate beraten, während der Verkäufer rechtlich von trûon Rechtsanwälte unterstützt wurde. Hanns-Martin Scherer von der alstria Gruppe äußerte sich positiv über den erfolgreichen und professionellen Transaktionsprozess. Der Erwerb des ‘Carl Living’ ist ein weiterer Schritt in der strategischen Neuausrichtung des Areals, das einst die Zentrale des Industriekonzerns Bilfinger Berger beherbergte.
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