DUBLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Manova Partners und Mapfre haben eine bedeutende Investition in eine Grade-A-Büroimmobilie in Dublin getätigt. Die Immobilie, die den hohen Nachhaltigkeitsstandards entspricht, wurde für den Stable Income European Real Estate Fund II erworben. Diese strategische Akquisition unterstreicht die antizyklische Investitionsstrategie der Unternehmen und erweitert ihr Portfolio um einen attraktiven Standort mit stabilen Erträgen.
Manova Partners, ein international agierendes Immobilieninvestmentunternehmen mit Sitz in München, und Mapfre, Spaniens größte Versicherung, haben kürzlich eine bedeutende Investition in die Büroimmobilie One Haddington Buildings in Dublin getätigt. Diese Immobilie wurde für den Stable Income European Real Estate Fund II (SIEREF II) erworben, der speziell auf spanische Investoren ausgerichtet ist. Das Gebäude, das 1995 errichtet und 2022 umfassend modernisiert wurde, erfüllt hohe Nachhaltigkeitsstandards und verfügt über ein BER-Rating von A3 sowie den Status eines Nearly Zero Energy Building (NZEB).
Christian Göbel, Co-CEO von Manova Partners, betonte die strategische Bedeutung dieser Akquisition: „Mit One Haddington Buildings erwerben wir eine zukunftssichere und ESG-konforme Büroimmobilie in einer der etabliertesten Bürolagen Dublins.“ Diese Investition ist Teil einer antizyklischen Strategie, die darauf abzielt, das Büroportfolio in Bestlagen zu erweitern. Die Immobilie befindet sich im Central Business District von Dublin und bietet rund 3.800 Quadratmeter Mietfläche, die vollständig und langfristig an vier Mieter aus unterschiedlichen Sektoren vermietet ist.
Laetitia Treves, Leiterin der Transaktionen Europa bei Manova Partners, hob hervor, dass diese Transaktion einen stabilen Cashflow in einem Markt sichert, der bis 2030 hohe Gesamtrenditen in Europa verspricht. Dublin überzeugt durch seine wirtschaftliche Dynamik und die hohe Nachfrage nach modernen Büroflächen. Carlos Díaz Gridilla, Geschäftsführer bei Mapfre Inmuebles, erklärte, dass diese Akquisition perfekt zur Immobilienstrategie von Mapfre passt, die auf Investitionen in hochwertige Bürogebäude an erstklassigen Standorten fokussiert ist.
Der SIEREF II Fonds, der gemeinsam von Manova Partners und Mapfre beraten wird, zielt darauf ab, institutionelles spanisches Kapital in europäische Core Office Immobilien außerhalb Spaniens zu investieren. Nach Berlin und London ist Dublin der dritte Markt im Portfolio und der sechste Markt in der Serie. Die Immobilie erweitert den Mietermix des Portfolios und trägt zur Stabilität des Gesamtportfolios bei. Geplant ist, das verbleibende Kapital zur weiteren Diversifizierung der Märkte und Mietauslaufzeiten zu nutzen.
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