BERLIN / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Immobilienwirtschaft zeigt sich enttäuscht über den Entwurf des Vergabebeschleunigungsgesetzes, der im Bundestag diskutiert wurde. Trotz der dringenden Notwendigkeit, Bauvorhaben zu beschleunigen, bleiben wesentliche Probleme ungelöst. Insbesondere die Flexibilisierung des Losgrundsatzes, die von der Branche gefordert wurde, fehlt weiterhin.
Der Entwurf des Vergabebeschleunigungsgesetzes, der kürzlich im Bundestag diskutiert wurde, hat in der Immobilienwirtschaft für Enttäuschung gesorgt. Die Branche hatte gehofft, dass das Gesetz wesentliche Fortschritte bei der Beschleunigung von Bauvorhaben bringen würde. Doch die zentralen Hemmnisse, die bereits im Sommer 2025 von verschiedenen Wirtschaftsverbänden, darunter der ZIA, angesprochen wurden, bleiben bestehen.
Ein Hauptkritikpunkt ist das Fehlen der Möglichkeit, vom Losgrundsatz abzuweichen. Die Branche hatte wiederholt gefordert, dass Abweichungen nicht nur aus wirtschaftlichen oder technischen Gründen, sondern auch aus sachlichen oder organisatorischen Gründen möglich sein sollten. Diese Flexibilität ist entscheidend, um effiziente Vergabestrukturen zu schaffen, die insbesondere das serielle und modulare Bauen erleichtern könnten.
Hauptgeschäftsführerin Aygül Özkan betonte, dass gerade angesichts der angespannten Lage im Wohnungsbau und bei öffentlichen Bauvorhaben eine breitere und praxisnähere Ausgestaltung der Vergaberegeln dringend erforderlich gewesen wäre. Eine behutsame Flexibilisierung des Losgrundsatzes würde nicht nur den Mittelstand schützen, sondern auch zusätzliche Handlungs- und Beteiligungsmöglichkeiten eröffnen.
Die neu eingeführten zeitlichen Gründe für Abweichungen sind ebenfalls unzureichend. Sie sind eng begrenzt und beziehen sich im Wesentlichen auf Vorhaben aus dem Sondervermögen. Eine echte Öffnung für den Wohnungsbau oder soziale Wohnfolgeeinrichtungen bleibt aus. Die Immobilienwirtschaft sieht daher weiterhin erheblichen Handlungsbedarf, um die Vergabeverfahren effizienter zu gestalten und die Bauvorhaben zu beschleunigen.
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