MÜNCHEN / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Deutsche Pfandbriefbank steht vor einem entscheidenden Wendepunkt. Nach einem Vorsteuerverlust von 250 Millionen Euro im Jahr 2025 und der Streichung der Dividende plant die Bank umfassende Umstrukturierungen. Ein neuer Aufsichtsratschef und Veränderungen im Vorstand sollen die Weichen für eine stabilere Zukunft stellen.
Die Deutsche Pfandbriefbank, ein bedeutender Akteur im europäischen Finanzsektor, sieht sich nach einem herausfordernden Jahr 2025 mit einem Vorsteuerverlust von 250 Millionen Euro konfrontiert. Diese Entwicklung markiert einen deutlichen Rückschritt im Vergleich zum Vorjahr, als noch ein Gewinn von 104 Millionen Euro verzeichnet wurde. Hauptursache für den Verlust war ein Risikotransfer im Bereich der US-Immobilienkredite, der die Risikovorsorge von 170 auf 410 Millionen Euro ansteigen ließ.
In Reaktion auf diese finanzielle Schieflage hat die Bank beschlossen, die Dividende für das Jahr 2025 zu streichen, was eine Unterbrechung der langjährigen Ausschüttungstradition darstellt. Diese Entscheidung fällt in eine Zeit, in der die europäischen Gewerbeimmobilienmärkte sich langsamer erholen als erwartet, was die Erreichung der ursprünglichen Renditeziele erst für 2028 realistisch erscheinen lässt.
Um die Bank auf Kurs zu bringen, wurden umfassende personelle Veränderungen eingeleitet. Jan Kupfer übernimmt den Vorsitz des Aufsichtsrats von Louis Hagen, der im März zurückgetreten war. Kupfer bringt drei Jahrzehnte internationale Bankerfahrung mit und soll die strategische Neuausrichtung der Bank vorantreiben. Im Vorstand übernimmt Barkha Mehmedagic ab dem 1. Juni den Bereich Real Estate Finance Solutions, vorbehaltlich der aufsichtsrechtlichen Genehmigung. Sie tritt die Nachfolge von Thomas Köntgen an, der die Bank nach über zehn Jahren verlässt.
Für das Jahr 2026 plant die Deutsche Pfandbriefbank ein Vorsteuerergebnis zwischen 30 und 40 Millionen Euro. Das Neugeschäft soll ein Volumen von 7,5 bis 8,5 Milliarden Euro erreichen, wobei Logistikimmobilien in den Niederlanden, Belgien und Nordrhein-Westfalen als Ankerprojekte dienen. Die neu erworbene Mehrheitsbeteiligung an der Deutsche Investment Gruppe soll zusätzliche Erträge von rund 40 Millionen Euro beisteuern.
Die Aktie der Deutschen Pfandbriefbank notiert derzeit rund 40 Prozent unter dem Stand vor einem Jahr, was die Herausforderungen der Bank widerspiegelt. S&P hat das Rating zuletzt bestätigt, jedoch mit einem negativen Ausblick versehen, was die Refinanzierungskosten in Zukunft belasten könnte. Die Ergebnisse für das erste Quartal 2026, die am 12. Mai veröffentlicht werden, könnten weiteren Aufschluss über die finanzielle Lage der Bank geben und sind ein wichtiger Prüfstein für das Management.
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