ALBANY / LONDON (IT BOLTWISE) – In den Adirondacks stehen fast ein Fünftel der Häuser leer, was lokale Gemeinschaften in Geisterstädte verwandelt. Ein neuer Gesetzesvorschlag von Senatorin Patricia Fahy zielt darauf ab, eine Steuer auf Luxus-Zweitwohnsitze im Wert von über 5 Millionen Dollar einzuführen, um die Finanzlage der Gemeinden zu verbessern.
In den malerischen Regionen der Adirondacks in New York stehen viele Häuser leer, was lokale Gemeinschaften in saisonale Geisterstädte verwandelt. Diese Entwicklung hat die Aufmerksamkeit von Senatorin Patricia Fahy auf sich gezogen, die einen Gesetzesvorschlag eingebracht hat, um eine Steuer auf Luxus-Zweitwohnsitze und Investorenimmobilien im Wert von über 5 Millionen Dollar zu erheben. Diese Maßnahme soll den Gemeinden helfen, ihre finanziellen Engpässe zu überwinden.
Der Vorschlag von Fahy kommt zu einem Zeitpunkt, an dem Gouverneurin Kathy Hochul eine ähnliche Steuer für New York City unterstützt. Diese sogenannte “pied-à-terre”-Steuer soll auf ultra-reiche Zweitwohnungsbesitzer in der Stadt abzielen und jährlich mindestens 500 Millionen Dollar einbringen. Die Steuer würde auf Immobilien erhoben, die nicht als Hauptwohnsitz genutzt werden und deren Wert vom städtischen Steuerassessor bestimmt wird.
Fahys Gesetzesvorschlag sieht vor, dass die Einnahmen zwischen den Gemeinden und dem staatlichen Aid and Incentives to Municipalities (AIM) Fonds aufgeteilt werden. Diese Mittel sind entscheidend für die Unterstützung lokaler Dienstleistungen. Die Steuer würde auf Immobilien erhoben, die nicht als Hauptwohnsitz des Eigentümers oder eines Familienmitglieds genutzt werden, nicht vermietet sind und einen durchschnittlichen Wert von 5 Millionen Dollar über fünf Jahre haben.
Die Einführung dieser Steuer könnte erhebliche Auswirkungen auf den Immobilienmarkt in New York haben. Während einige Gesetzgeber wie Michelle Hinchey die Bemühungen unterstützen, die Auswirkungen von Luxus-Zweitwohnsitzen zu mildern, gibt es auch Bedenken, dass eine solche Steuer in ländlichen Gebieten nicht die gewünschten Einnahmen erzielen könnte. Senator James Skoufis betont, dass viele Gemeinden nicht genug Luxusimmobilien haben, um bedeutende Einnahmen zu generieren, und dass alternative finanzielle Lösungen erforderlich sein könnten.
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