BAMBERG / LONDON (IT BOLTWISE) – VALUES Real Estate hat in einer Off-Market-Transaktion das Fachmarktzentrum in Bamberg erworben. Das Zentrum, das sich in der Dr. Robert-Pfleger-Straße befindet, wird Teil eines Individualmandates für eine große deutsche Versicherungsgesellschaft. Mit einer Mietfläche von rund 9.500 Quadratmetern und einem voll vermieteten Status bietet es eine stabile Investition für VALUES Real Estate.
VALUES Real Estate hat kürzlich das Fachmarktzentrum in der Dr. Robert-Pfleger-Straße 1 in Bamberg erworben, eine strategische Entscheidung, die im Rahmen einer Off-Market-Transaktion getroffen wurde. Dieses lebensmittelgeankerte Fachmarktzentrum wird in ein Individualmandat integriert, das sich auf die Nahversorgung konzentriert und für eine große deutsche Versicherungsgesellschaft verwaltet wird. Mit einer Mietfläche von etwa 9.500 Quadratmetern und 456 ebenerdigen Parkplätzen ist das Zentrum vollständig vermietet, was es zu einer attraktiven Investition macht.
Der Anker- und Generalmieter des Objekts ist EDEKA Nordbayern-Sachsen-Thüringen, ein etablierter Name im Einzelhandel. Neben einem EDEKA-E-Center, das von dem renommierten regionalen EDEKA-Kaufmann Brand betrieben wird, beherbergt das Zentrum auch den Fahrrad- und E-Bike-Anbieter Cube, einen Futterhaus-Tierfachmarkt, eine Tankstelle und eine Bäckerei mit Cafébereich. Diese Vielfalt an Mietern unterstreicht die Bedeutung des Zentrums als zentrale Einkaufsdestination im Großraum Bamberg.
Das ursprünglich 1969 errichtete und kontinuierlich modernisierte Center hat sich über die Jahre hinweg als bedeutender Standort für Waren des täglichen Bedarfs etabliert. Die Transaktion wurde von Wrangel Real Estate vermittelt, wobei über den Kaufpreis Stillschweigen vereinbart wurde. Bastian Mlecko, Head of Investment bei VALUES Real Estate, betont, dass die Mikrolage in einer der größten Fachmarktagglomerationen Deutschlands das Potenzial des Objekts voll zur Geltung bringt.
Die Technische Due Diligence wurde von Brand Berger durchgeführt, während Frantzen Steinhardt Wehle und Kucera den Käufer rechtlich und steuerlich begleiteten. Der Immobilien-Spezial-AIF mit dem Risikoprofil Core/Core+ konzentriert sich auf großflächige Einzelhandelsobjekte in demografisch günstigen Metropolregionen in Deutschland. Insgesamt umfasst das Portfolio 14 Objekte bundesweit, was die Diversifikation und Stabilität des Fondsportfolios weiter stärkt.
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