LONDON (IT BOLTWISE) – Die HIH Invest hat ein bedeutendes Büro- und Geschäftshaus in der Londoner Midtown erworben. Diese strategische Investition erfolgt in einer Marktphase, die durch gesunkene Preise attraktive Einstiegsmöglichkeiten bietet. Das Gebäude, das umfassend renoviert wurde, bietet erhebliche Mietsteigerungspotenziale und eine zentrale Lage zwischen dem West End und der City of London.
Die HIH Invest hat kürzlich das Büro- und Geschäftshaus 67-73 Chancery Lane in der Londoner Midtown für einen Spezialfonds erworben. Diese strategische Akquisition erfolgt in einer Marktphase, die durch gesunkene Preise attraktive Einstiegsmöglichkeiten bietet. Das Gebäude, das 2008 als Neubau hinter historischen Fassaden entstand, wurde 2024 umfassend renoviert und bietet nun erhebliche Mietsteigerungspotenziale.
Das Gebäude umfasst eine Gesamtmietfläche von 7.230 Quadratmetern, die sich auf Büro-, Einzelhandels- und Wohnflächen verteilt. Alleinmieter der Büroflächen ist das Infrastruktur- und Umweltberatungsunternehmen WSP UK, das hier seinen britischen Hauptsitz hat. Der Mietvertrag läuft bis 2039 mit Verlängerungsoption. Die Einzelhandelsflächen sind auf sieben Einheiten verteilt und komplett vermietet, ebenso die neun Wohneinheiten.
Die zentrale Lage des Gebäudes zwischen dem West End und der City of London bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind die U-Bahn-Stationen Chancery Lane und Holborn sowie der Bahnhof Farringdon. Diese Anbindung macht die Immobilie besonders attraktiv für Mieter und Investoren.
Matthias Brodesser, Head of Transaction Management Office International der HIH Invest, betont die antizyklische Natur des Ankaufs. Neben der hohen Standort- und Objektqualität war das erhebliche Mietsteigerungspotenzial ausschlaggebend für die Entscheidung. Martin Payne, Managing Director UK der HIH Invest, hebt die Stärke des lokalen Netzwerks hervor, das den Zugang zu dieser Core-Immobilie ermöglichte.
Die rechtliche Ankaufsprüfung wurde von Osborne Clarke aus London durchgeführt, während KPMG aus Frankfurt am Main die steuerliche Due Diligence übernahm. Die technische und ESG-Due-Diligence wurde von Cushman & Wakefield aus London durchgeführt. Der Verkäufer wurde von Boodle Hatfield und Knight Frank beraten, was die Komplexität und den Umfang der Transaktion unterstreicht.
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