LONDON (IT BOLTWISE) – Die Altus Group hat ihre Analyse der Bewertungstrends für gewerbliche Immobilien in Europa für das erste Quartal 2026 veröffentlicht. Die Ergebnisse zeigen eine moderate Erholung des Marktes, angetrieben durch steigende Cashflows und Mietpreise, trotz anhaltender Vorsicht der Investoren.
Die Altus Group, ein führender Anbieter von Informationen zu Gewerbeimmobilien, hat kürzlich ihre umfassende Analyse der Bewertungstrends auf dem europäischen Immobilienmarkt für das erste Quartal 2026 veröffentlicht. Diese Analyse bietet wertvolle Einblicke in die Faktoren, die die Bewertungen gewerblicher Immobilien beeinflussen, und zeigt eine moderate Erholung des Marktes, die durch steigende Cashflows und Mietpreise unterstützt wird.
Im ersten Quartal 2026 verzeichneten die Werte von Gewerbeimmobilien im paneuropäischen Bewertungsdatensatz einen Anstieg von 0,7 %, was eine Beschleunigung gegenüber dem vierten Quartal 2025 darstellt, als der Anstieg bei 0,4 % lag. Diese Entwicklung markiert das siebte Quartal in Folge mit positiver Wertentwicklung, nachdem der Markt im dritten Quartal 2024 nach zwei Jahren der Abwertung begonnen hatte, sich zu erholen.
Die Zugewinne in diesem Quartal sind vor allem auf die Cashflow-Fundamentaldaten zurückzuführen, die 1,0 % zur Wertveränderung beitrugen. Dies wurde durch das anhaltende Wachstum der Vertrags- und Marktmieten gestützt. Gleichzeitig weiteten sich die Bewertungsrenditen das zweite Quartal in Folge aus, was die Wertsteigerung leicht um -0,1 % dämpfte. Auf Jahressicht sind die Werte um 1,7 % gestiegen, wobei der Anstieg vollständig auf Cashflow-Verbesserungen zurückzuführen war.
Die Erholung zeigt sich in allen Sektoren, mit Ausnahme der Büroimmobilien, die im ersten Quartal 2026 nur einen moderaten Anstieg von 0,2 % verzeichneten. Besonders stark entwickelten sich Wohnimmobilien mit einem Anstieg von 1,2 %, unterstützt durch robustes Cashflow-Wachstum. Industrie- und Einzelhandelsimmobilien verzeichneten ebenfalls stabile Zuwächse von jeweils 0,7 %.
Phil Tily, Senior Vice President der Altus Group, betonte, dass die Erholung weiterhin cashflowgetrieben sei und die steigenden Vertrags- und Marktmieten einen wesentlichen Beitrag leisteten. Gleichzeitig spiegele die moderate Renditeausweitung die anhaltende Vorsicht am Markt wider, da Investoren und Bewertungsexperten sich in einem komplexen makroökonomischen und geopolitischen Umfeld bewegen.
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