LONDON (IT BOLTWISE) – BNP Paribas Asset Management Alts hat erfolgreich Kapitalzusagen in Höhe von drei Milliarden Euro für seinen Enhanced Commercial Real Estate Debt-Fonds gesichert. Diese Investitionen stammen von Kunden aus Europa, dem asiatisch-pazifischen Raum sowie Nord- und Südamerika. Der Fonds zielt darauf ab, durch Immobilien besicherte Kredite zu vergeben und bietet attraktive Renditen in einem sich wandelnden Marktumfeld.
BNP Paribas Asset Management Alts, ein führender Verwalter alternativer Anlagen in Europa, hat Kapitalzusagen in Höhe von drei Milliarden Euro für seinen Enhanced Commercial Real Estate Debt-Fonds erhalten. Diese Zusagen stammen von Investoren aus Europa, dem asiatisch-pazifischen Raum sowie Nord- und Südamerika. Der Fonds ist darauf ausgerichtet, durch Immobilien von institutioneller Qualität besicherte Kredite zu vergeben und bietet flexible Co-Investment-Möglichkeiten über separate Vehikel.
Der europäische Markt für gewerbliche Immobilienkredite befindet sich im Umbruch, da Banken sich zunehmend aus diesem Bereich zurückziehen. Strengere regulatorische Anforderungen an Kapital und Liquidität haben die Nachfrage nach alternativen Finanzierungsquellen erhöht. Besonders Entwicklungs- und Sanierungsprojekte profitieren von dieser Entwicklung, da sie auf alternative Kreditlösungen angewiesen sind. Die COVID-19-Pandemie hat zudem die Nachfrage nach nachhaltigen Immobilien erhöht, was den Bedarf an solchen Finanzierungsmodellen weiter verstärkt.
BNPP AM Alts verfolgt mit seiner paneuropäischen Enhanced-CRE-Debt-Strategie das Ziel, ein Portfolio aus Krediten im Umfang von 50 bis 500 Millionen Euro aufzubauen. Diese Kredite sind durch Immobilien in erstklassigen Lagen besichert. Der Schwerpunkt liegt auf der Vergabe vorrangiger Kredite mit einem höheren Verschuldungsgrad als üblicherweise von Banken angeboten. Zudem werden Entwicklungs- und Überbrückungsfinanzierungen bereitgestellt, um Bau-, Sanierungs- und Übergangsprojekte zu unterstützen.
Ein erheblicher Teil des Kapitals wurde bereits investiert, und es besteht eine stetige Pipeline zusätzlicher Anlagemöglichkeiten. Diese stützt sich auf das umfangreiche Netzwerk von BNPP AM Alts aus lokalen Immobilienexperten in ganz Europa. In den letzten zwei Jahrzehnten hat das Unternehmen mehr als 34 Milliarden Euro in europäische gewerbliche Immobilienkredite investiert und dabei zyklusübergreifende Trends berücksichtigt. Die Strategie sieht vor, das geografische Engagement vor allem in Großbritannien, Deutschland und Frankreich zu konzentrieren, mit zusätzlichen Allokationen in Südeuropa, den Benelux-Ländern und den nordischen Ländern.
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