LONDON / MÜNCHEN (IT BOLTWISE) – Der britische Immobilienmarkt erlebt derzeit ein bemerkenswertes Wachstum, das sowohl Haus- als auch Mietpreise in die Höhe treibt.
Der britische Immobilienmarkt zeigt derzeit ein beispielloses Wachstum, das sowohl die Haus- als auch die Mietpreise betrifft. Im Jahresvergleich stiegen die Hauspreise um 3,4 %, während die privaten Mietpreise sogar um 9,1 % zulegten. Besonders in London sind die Mietpreise mit einem Anstieg von 11,6 % stark betroffen, was die ohnehin schon hohen Lebenshaltungskosten in der Hauptstadt weiter erhöht.
Die offiziellen Statistiken unterstreichen die Dynamik des Marktes, wobei die Wachstumsrate der Immobilienpreise und Mieten im gesamten Vereinigten Königreich deutlich zugenommen hat. England und insbesondere London verzeichnen Rekordanstiege bei den Mietpreisen, was auf eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot zurückzuführen ist.
Im Oktober lag der durchschnittliche Hauspreis in Großbritannien bei 292.000 Pfund, was einem Anstieg von 3,4 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Eine regionale Analyse zeigt, dass die Preise in England auf 309.000 Pfund (3,0 % Wachstum), in Wales auf 222.000 Pfund (4,0 %) und in Schottland auf 197.000 Pfund (5,5 %) gestiegen sind. In Nordirland betrug der durchschnittliche Hauspreis zwischen Juli und September 191.000 Pfund, was einem jährlichen Zuwachs von 6,2 % entspricht.
Innerhalb Englands verzeichnete der Nordosten mit 4,7 % die höchste Immobilienpreisinflation, während London mit nur 0,2 % das schwächste Wachstum aufwies. Dies zeigt, dass die Preisentwicklung in der Hauptstadt trotz der hohen Mietsteigerungen relativ stabil bleibt.
Die privaten Mietpreise in Großbritannien erreichten im November durchschnittlich 1.319 Pfund pro Monat, was 110 Pfund mehr als im Vorjahr ist. London führt mit einem Anstieg von 11,6 % die Liste der Mietpreissteigerungen an, während Yorkshire und Humber mit 5,7 % die geringste Mietpreisinflation aufweisen.
Ein bemerkenswerter Aspekt des Londoner Mietmarktes ist, dass das jährliche Wachstum höher war als in den zwölf Monaten bis Oktober 2024, was auf zwei aufeinanderfolgende Monate mit signifikanten Mietsteigerungen zurückzuführen ist. Parallel dazu stieg die Inflationsrate des Verbraucherpreisindex (CPI) im November auf 2,6 %, verglichen mit 2,3 % im Vormonat.
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