AUGSBURG / LONDON (IT BOLTWISE) – Der Innovationsbogen im Augsburger Innovationspark hat die LEED-Platin-Zertifizierung erhalten. Damit erreicht das Objekt die höchste Stufe des international anerkannten Systems für nachhaltige Gebäude. Der Vorstand von WALTER sieht darin die Bestätigung, dass Architektur, Gebäudetechnik und Materialien konsequent auf messbare Kriterien ausgerichtet wurden. Im Betrieb spielen unter anderem Grundwasserkühlung, Fernwärme und ein vollständig begrüntes Dach eine zentrale Rolle.
Im Augsburger Innovationspark ist der Innovationsbogen von WALTER Beteiligungen und Immobilien AG jetzt mit LEED-Platin ausgezeichnet worden. Die Zertifizierung gilt als oberste Stufe innerhalb des international etablierten LEED-Systems, das nicht einzelne Maßnahmen isoliert betrachtet, sondern Gebäude in ihrer Gesamtheit bewertet. Für die Projektwirkung ist dabei weniger der Symbolcharakter des Zertifikats entscheidend, sondern die unabhängige Prüfung anhand definierter Kriterien. Laut den vorliegenden Angaben positioniert sich der Innovationsbogen damit als das Gebäude mit der höchsten LEED-Bewertung in Bayern und zählt bundesweit zu den fünf am besten bewerteten Immobilien seiner Kategorie.
Technisch beginnt die Nachhaltigkeitsbilanz bereits bei der thermischen Versorgung, weil sie im Alltag den größten Hebel für Energieeffizienz liefert. Die Büroräume werden über eine Lüftungsanlage temperiert, die vortemperierte Frischluft bereitstellt; Heiz- und Kühlsegel ergänzen diesen Ansatz. Für die Kühlung nutzt das Gebäude die natürliche Energie des Grundwassers, während die Wärmeversorgung über Fernwärme abgedeckt wird. Zusätzlich tragen Photovoltaikmodule auf dem begrünten Dach dazu bei, einen Teil der Energie für die Gebäudetechnik bereitzustellen. Gerade die Kombination aus effizienten Komponenten und der Einbindung lokaler Ressourcen ist relevant, weil sie die Betriebsführung über Jahre hinweg stabiler macht als reine Einzeloptimierungen.
Auch das Dachkonzept verfolgt einen ganzheitlichen Ansatz, der über Energiekennwerte hinausgeht: Es ist vollständig begrünt und unterstützt damit den Regenwasserrückhalt, verbessert das Mikroklima und schafft Lebensräume für Pflanzen und Insekten. Damit wird ein typischer Zielkonflikt entschärft, der bei Büroimmobilien häufig im Raum steht: Entweder maximale Technikleistung oder ökologische Wirkung vor Ort. Hier fließen beides zusammen, und das nicht als Nebenaspekt. Die bogenförmige Gebäudeform, entworfen von Hadi Teherani Architects, wird zudem als gestalterische Klammer beschrieben, die sich in die umgebende Landschaft integriert. Gleichzeitig wirkt die Architektur als Rahmen für die Gebäudehülle, die bei der Materialbilanz einen zweiten großen Schwerpunkt setzt.
Besonders deutlich wird das beim Thema Fassade: Sie wurde mit einer weltweit erstmalig eingesetzten Lösung aus 100 Prozent recyceltem End-of-Life-Aluminium realisiert. Rund 85 Tonnen dieses Materials kamen zum Einsatz, und nach Herstellerberechnungen ergibt sich daraus eine CO2-Einsparung von etwa 527 Tonnen im Vergleich zu herkömmlichem europäischem Aluminium. Für Nachhaltigkeitsbewertungssysteme ist genau diese Art von Nachweisführung wichtig, weil sie den Lebenszyklus adressiert – nicht nur den Betrieb. Die Fassade verbindet damit anspruchsvolle Architektur mit dem von Kreislaufgedanken geprägten Ansatz, der sich auch im Dach und in der technischen Konzeption wiederfindet. Auf sechs Geschossen verfügt der Innovationsbogen über eine Bruttogeschossfläche von circa 15.000 Quadratmetern und dient als Wahrzeichen am südlichen Zugang des Augsburger Innovationsparks.
LEED bewertet neben Energie und Wasser auch Aspekte der Innenraumqualität sowie Mobilitäts- und Standortentwicklung. Entsprechend adressiert der Innovationsbogen auch die Arbeitsumgebung: Die Büroflächen sind für unterschiedliche Grundrisse ausgelegt, von Einzelbüros über Teamflachen bis hin zu offenen Arbeitslandschaften. Ergänzend kommen offene Fenster, Sonnen- und Blendschutzsysteme, Terrassen auf jeder Etage sowie kommunikative Außenbereiche hinzu. Diese Parameter sind für viele Unternehmen nicht nur Komfortfragen, sondern beeinflussen die tägliche Nutzung, etwa indem sie Tageslichtnutzung, Aufenthaltsqualität und Konzentrationsphasen mitgestalten. Gerade im Kontext von flexibleren Arbeitsmodellen wird die Hülle damit zu einem Produktivitätsfaktor.
Auch das Mobilitätskonzept ist konkret ausgelegt: In der Tiefgarage sind 222 Pkw-Stellplätze vorgesehen, davon 70 mit E-Ladestationen. Dazu kommen 223 Fahrradstellplätze mit eigener Zufahrt sowie Duschen und Umkleideräume, was für viele Zielgruppen ein entscheidendes Kriterium bei der Standortwahl ist. Für die digitale Infrastruktur nennt das Projekt außerdem redundante Glasfaseranschlüsse verschiedener Anbieter als Basis. Damit adressiert der Innovationsbogen zwei Ebenen, die in der Praxis häufig getrennt geplant werden: Nachhaltigkeit im Sinne von Gebäudeökologie und Nachhaltigkeit im Sinne von Betriebssicherheit und Kommunikationsfähigkeit. Kolper bringt diesen Zusammenhang sinngemäß auf den Punkt, indem er nachhaltige Bürogebäude als Verbindung von ökologischer Qualität und Nutzerbedürfnissen beschreibt.
In der Summe ist der LEED-Platin-Erfolg damit weniger als Endpunkt zu verstehen, sondern als Ergebnis eines durchgängigen Planungsansatzes. Das Zertifikat validiert laut den Angaben das Zusammenspiel von Architektur, Gebäudetechnik, Materialien und Nutzung, nicht einzelne technische Maßnahmen. Für Entscheider in Unternehmen liefert das eine praktische Orientierung: Wer in ein modernes Büro investiert, erhält nicht nur ein repräsentatives Umfeld, sondern auch eine Infrastruktur, die auf langfristig konsistente Betriebsabläufe ausgelegt ist. Der Innovationsbogen bleibt zudem vermietbar, einschließlich flexibel konfigurierbarer Büroflächen; ein Musterbüro soll Einblicke in die verschiedenen Nutzungskonzepte geben und damit die Brücke zwischen Zertifizierung und tatsächlichem Arbeitsalltag sichtbar machen.
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