FRANKFURT / LONDON (IT BOLTWISE) – Am 2. Oktober 2026 findet der 61. Frankfurter Bausachverständigentag statt. Im Mittelpunkt stehen Methoden zur Bauschadensbewertung und die Frage, wie sich daraus belastbare Entscheidungen für Sanierungsvorhaben ableiten lassen. Die Veranstaltung adressiert Eigentümer, Investoren und Fachleute, die den Werterhalt bestehender Gebäude trotz knapper Neubauflächen sichern müssen. Außerdem geht es um praxisnahe Konzepte zur Bauwerksdiagnostik und zur wirtschaftlichen Planung von Maßnahmen.
Der 61. Frankfurter Bausachverständigentag setzt dieses Jahr einen klaren Schwerpunkt: Bestandssanierung beginnt nicht mit dem Ausbauplan, sondern mit einer nachvollziehbaren Bewertung. Am 2. Oktober 2026 treffen sich dazu Sachverständige, Investoren und Fachleute, um die Herausforderungen der Bauschadensbewertung und die Umsetzung passender Sanierungskonzepte im Immobilienbestand durchzudiskutieren. Gerade in einer Phase, in der Neubauflächen begrenzt verfügbar sind und viele Portfolios auf nachhaltige Nutzung setzen, wird die Qualität der Analyse zur entscheidenden Stellschraube. Wer Schadensbilder nur grob einordnet, riskiert entweder überdimensionierte Maßnahmen oder – ebenso problematisch – zu spät erkannte Ursachen, die sich in Betriebskosten und Nutzungseinschränkungen niederschlagen.
Technisch betrachtet geht es bei der Bauschadensbewertung um mehr als die sichtbare Oberfläche. In der Praxis stehen Sachverständige vor der Aufgabe, aus Befunden ein konsistentes Bild der Schadensursachen, der zeitlichen Entwicklung und der verbleibenden Trag- sowie Funktionsfähigkeit abzuleiten. Genau dieser Schritt ist für Sanierungsentscheidungen zentral, weil er den Übergang von Beobachtung zu Planung schafft: Ohne belastbare Einstufung von Schadensintensität und -ausmaß lassen sich weder Prioritäten für die Maßnahmenplanung noch realistische Investitionsbedarfe fundieren. Der Fachtag greift zudem die Schnittstelle zwischen Technik und Ökonomie auf, also die Frage, wie sich Diagnoseergebnisse in Werterhaltungslogiken übersetzen lassen. Damit rückt auch die Diskussion um Bauwerksdiagnostik als Grundlage für belastbare Sanierungsszenarien in den Fokus.
Für Eigentümer und Investoren ist die Relevanz besonders greifbar, wenn man den Blick auf typische Portfolioprobleme richtet: Unterschiedliche Baujahre, heterogene Ausführungen und wechselnde Nutzungsanforderungen führen dazu, dass Sanierungsbedarf selten „einheitlich“ erscheint. Stattdessen entstehen komplexe Gemengelagen, bei denen technische Befunde und wirtschaftliche Rahmenbedingungen gleichzeitig berücksichtigt werden müssen. Der 61. Frankfurter Bausachverständigentag will hier vor allem praxisnahe Lösungen sichtbar machen und den Teilnehmenden Bewertungsansätze vermitteln, die für konkrete Projekte tragfähig sind. Die Erhaltung und Modernisierung von Bestandsimmobilien wird dabei als zentrale Aufgabe eingeordnet, um heutigen Anforderungen an Nutzung, Energieeffizienz und Klimaanpassung gerecht zu werden. In dieser Logik ist Sanierung nicht nur eine Reaktion auf Mängel, sondern auch ein Steuerungsinstrument für die künftige Nutzbarkeit und die langfristige Werthaltigkeit.
Auch die Frage nach nachhaltigen Sanierungskonzepten ist auf dem Fachtag angelegt – allerdings nicht als allgemeines Schlagwort, sondern als methodische Aufgabe. Nachhaltigkeit beginnt in solchen Vorhaben häufig mit einer besseren Ressourcenplanung: Welche Maßnahmen werden wirklich benötigt, welche Teile bleiben erhalten, und wie lassen sich Eingriffe so dimensionieren, dass sie die Lebensdauerverlängerung unterstützen? Genau hier treffen sich die Themen Bauwerksdiagnostik, differenzierte Schadensanalyse und die Entwicklung von Sanierungskonzepten. Der Austausch umfasst dabei auch ökonomische Aspekte und die Perspektive auf Werterhaltung bei Bestandssanierungen. So wird die Diskussion von der reinen Kostenschätzung hin zu einer strukturierten Investitionsableitung geführt, die technische Zielsetzungen und wirtschaftliche Effekte gemeinsam betrachtet – eine Voraussetzung, um Entscheidungen intern wie extern überzeugend zu begründen.
Für die Professionalität im Projektalltag ist außerdem entscheidend, wie Ergebnisse aus der Bewertung in die nächsten Schritte „übersetzt“ werden. Ein Sanierungsvorhaben scheitert häufig nicht an fehlenden Ideen, sondern an unscharfen Annahmen: Welche Schadensursachen sind bestätigt, welche sind nur wahrscheinlich? Welche Annahmen liegen der Kostengrundlage zugrunde, und wie wird das Risiko von Abweichungen bei der Umsetzung behandelt? Der Fachtag bietet hierfür eine Plattform, um aktuelle Erkenntnisse und Erkenntnislücken offen zu diskutieren und bewährte Bewertungs- und Planungsansätze zu schärfen. Das unterstützt eine Linie, die in der Branche seit Jahren an Bedeutung gewinnt: weg von isolierten Einzelmaßnahmen und hin zu einem nachvollziehbaren Gesamtkonzept, das Bauzustand, Modernisierungsziele und Investitionslogik zusammenführt.
Die Veranstaltung findet im Kongresszentrum der Deutsch… statt und richtet sich damit auch an Teilnehmende, die Wert auf Vernetzung legen. In der Immobilienwirtschaft sind Entscheidungen selten „Einpersonenprojekte“: Bewertungsstellen, Projektentwickler, technische Berater und finanzierende Akteure müssen sich auf dieselbe Datengrundlage und dieselbe Interpretation stützen. Gerade bei komplexen Sanierungsprojekten kann der Austausch auf einer solchen Tagung helfen, Reibungsverluste zu reduzieren, etwa wenn es um unterschiedliche Bewertungslogiken oder abweichende Einschätzungen zum Investitionsbedarf geht. Für die professionelle Bewirtschaftung und Entwicklung von Immobilienportfolios ist das ein unmittelbarer Vorteil, denn wer den Bestand systematisch und nachvollziehbar bewertet, kann Portfolioentscheidungen planbarer treffen und Maßnahmen besser priorisieren.
Dass der Fachtag diese Themen in den Mittelpunkt stellt, passt auch in einen breiteren Trend der letzten Jahre: Viele Akteure verschieben ihren Fokus stärker in Richtung Bestandsentwicklung, weil Flächenknappheit, Genehmigungsdauer und Kostenstrukturen den Neubau nicht überall zum alleinigen Lösungsweg machen. Gleichzeitig steigen die Anforderungen an Energieeffizienz und Klimaanpassung, wodurch Sanierungen anspruchsvoller werden. In diesem Umfeld wirkt die Bauschadensbewertung wie ein „Qualitätsfilter“ für das gesamte Vorhaben: Sie entscheidet mit darüber, wie zielgerichtet Maßnahmen umgesetzt werden können und wie stabil sich Annahmen über Lebensdauer, Funktionsfähigkeit und Werterhaltung fortschreiben lassen. Der 61. Frankfurter Bausachverständigentag versucht damit, die Brücke zwischen Diagnose und Entscheidung fester zu bauen – genau dort, wo die Mehrzahl der Risiken in Bestandssanierungen entsteht.
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