BROOKLYN / LONDON (IT BOLTWISE) – Goodland Pickleball hat zwei neue Indoor-Clubstandorte in New York City gesichert und dafür langfristige Mietverträge abgeschlossen. Insgesamt geht es um 30.100 Quadratfuß in Class-A-Gebäuden in Williamsburg, Brooklyn, sowie in Rego Park, Queens. Der Ausbau soll Ende 2026 oder Anfang 2027 in Betrieb gehen, während der Club bereits über 11.000 Mitglieder in der Stadt verfügt. Damit setzt der Betreiber stärker auf erstklassige Lagen statt auf die typischen Lagerhallen-Standorte vieler Mitbewerber.
Indoor-Pickleball wird in New York City nicht nur größer, sondern auch teurer in der Flächenwahl. Der Betreiber Goodland Pickleball hat zwei neue Clubstandorte akquiriert und dafür langfristige Mietverträge mit einer Gesamtfläche von 30.100 Quadratfuß abgeschlossen. Die Standorte liegen in Williamsburg, Brooklyn, und in Rego Park, Queens, jeweils in Gebäuden der Klasse A. Entscheidend ist dabei weniger die reine Größe als die Zielsetzung: Goodland positioniert die neuen Plätze als deutlich premiumere Indoor-Alternative zu den häufig in Lagerhallen untergebrachten Spielstätten, die oft nicht in erstklassigen Lagen liegen.
Der größere Schritt führt nach Williamsburg. Dort soll der Mietvertrag für den Standort in der 105 North 13th Street, der mit der Rabsky Group verknüpft ist, zum neuen Flagship-Standort werden. Auf 14.600 Quadratfuß verteilt sich der Club auf vier Plätze auf zwei Etagen mit 20 Fuß hohen Decken. Ergänzend kommt ein privater Platz im fünften Stock hinzu, dazu eine Außenterrasse und eine Sushi-Bar. Die Höhe ist dabei für Pickleball praktisch ein technisches K.O.-Kriterium: Zu niedrige Decken erhöhen das Risiko für ungewollte Ballverläufe und schmälern den Spielkomfort. Goodland-Chef Hemant Chavan beschreibt den Standort deshalb sinngemäß als „Nadel im Heuhaufen“, weil es in der Stadt weniger als zwei Dutzend Indoor-Flächen geben soll, die den hohen Platzanforderungen gerecht werden.
Dass Goodland den Zuschlag trotz harter Konkurrenz aus den umliegenden Lagen erhält, zeigt auch die Dimension des Standortwettbewerbs. Chavan berichtet, dass der Williamsburg-Standort auf Wettbewerb mit mehreren Pickleball-Betreibern gestoßen sei. Auf der Kostenseite wollte der Betreiber die geforderte Miete nicht öffentlich beziffern. Als Orientierungspunkt nennt die Meldung jedoch durchschnittliche Einzelhandelsmieten entlang des nahegelegenen Korridors an der Bedford Avenue: Laut Real Estate Board of New York lagen diese im zweiten Halbjahr 2025 bei durchschnittlich 245 $ pro Quadratfuß. Für Betreiber heißt das: Selbst wenn die genaue Vertragsmiete abweicht, ist das Umfeld preislich klar im oberen Bereich verortet, was die Premium-Strategie bestätigt.
Die zweite Expansion zielt auf Rego Park, wo Goodland 15.500 Quadratfuß in der 98-22 Queens Boulevard sichern konnte. Hier stammt der Mietvertrag aus einem Prozess, bei dem Goodland beide Abschlüsse selbst vertrat, und der Flächenerwerb geht auf RB Realty Capital zurück. Der Standort in Queens wird sechs Plätze umfassen, darunter auch einen Badmintonplatz. Für die Planbarkeit ist dabei relevant, wie sich die Mietniveaus im unmittelbaren Umfeld bewegen: Die jüngsten Angebotsmieten für Einzelhandelsflächen in Queens lagen laut Daten von CommercialCafe im Durchschnitt bei 42,47 $ pro Quadratfuß. Damit adressiert Goodland nicht nur die Frage der verfügbaren Hallenhöhe, sondern auch die Standortökonomie über unterschiedliche Teilmärkte hinweg.
Beide neuen Standorte befinden sich in Class-A-Gebäuden, und Chavan stellt dabei klar, dass Goodland als erstes Unternehmen in der Stadt Indoor-Pickleball-Plätze in solchen Immobilien betreibe. Der Markttrend erklärt die Relevanz: Viele Indoor-Angebote nutzen zwar Indoor-Sicherheit, aber die traditionelle Hallenarchitektur in der Randlage limitiert oft die Spielqualität. Gerade bei einem Sport, der auf schnelle Ballwechsel und präzise Raumgeometrien angewiesen ist, entscheidet die Kombination aus Raumhöhe, Grundriss und Zufahrt-/Publikumslogik darüber, ob sich ein Club als wiederkehrendes Freizeitangebot etabliert. Goodland adressiert diese Hürden, indem es die Spielflächen in hochwertige Gebäude integriert und damit zugleich den Experience-Teil stärkt – sichtbar etwa über die zusätzlichen Hospitality-Komponenten wie die Sushi-Bar im Flagship.
Eröffnet werden sollen beide Clubs Ende 2026 oder Anfang 2027. Für das eigene Wachstum ist das timing relevant, denn Goodland befindet sich mit dem ersten Indoor-Club in New York City bereits seit 2024 im Stadtbetrieb – damals in Greenpoint, Brooklyn. Stadtweit zählt der Betreiber über 11.000 Mitglieder. Neu ist nun die Skalierung über zwei weitere Standorte, bei der das Unternehmen die knappe Ressource „geeignete Deckenhöhe in der richtigen Lage“ systematisch adressiert. Für den Markt bedeutet das: Wenn ein Anbieter nicht nur expandiert, sondern auch das Qualitätsprofil von Indoor-Pickleball nach oben zieht, wird der Wettbewerb in New York City langfristig stärker über Standort- und Gebäudeparameter entschieden – nicht nur über Preis oder Öffnungszeiten.
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