BAUNATAL / LONDON (IT BOLTWISE) – Die Stadt Baunatal hat ein Interessenbekundungsverfahren für die Neuentwicklung des ehemaligen Sportbadstandorts im AquaPark ausgeschrieben. Für das rund 18.000 Quadratmeter große Areal sucht sie nachhaltige, wirtschaftlich tragfähige und städtebaulich überzeugende Nutzungskonzepte. Das Sportbad ist seit 2023 wegen baulicher und technischer Mängel nicht mehr als Sportbad nutzbar. Einreichungen sind bis zum 1. Oktober 2026 möglich.
Baunatal öffnet den nächsten Schritt der Standortentwicklung mit einem Interessenbekundungsverfahren: Die Stadt sondiert damit systematisch, welche Partner das ehemalige Sportbadareal im AquaPark im Stadtteil Altenbauna künftig übernehmen und entwickeln können. Das Grundstück umfasst laut Ausschreibung etwa 18.000 Quadratmeter und liegt zentral im etablierten Sport- und Freizeitstandort. Damit adressiert die Kommune nicht nur die Frage nach einer neuen Nutzung, sondern auch nach einem belastbaren Konzept, das den Betrieb langfristig trägt und gleichzeitig in die lokale Funktionalität des Quartiers passt.
Im Hintergrund steht ein klarer Betriebsbruch. Das ehemalige Sportbad war 1992 errichtet worden, ursprünglich auf Grundlage eines früheren Freibads. Seit 2023 ist eine Nutzung als Sportbad jedoch nicht mehr möglich, weil bauliche und technische Mängel dem Betrieb entgegenstehen. Für potenzielle Investoren und Projektentwickler heißt das: Das Areal bringt zwar eine gewachsene Standortlogik mit, aber der Bestand definiert eher den Rahmen für eine Um- oder Nachnutzung als eine realistische Blaupause für den Fortbetrieb in unveränderter Form. Die Stadt betont außerdem, dass die Flächen und das Gebäude in ihrem Eigentum liegen.
Der Prozess ist als ergebnisoffene Marktsondierung angelegt. Eine vorgegebene Nutzung gibt es nicht, stattdessen soll ein stimmiges Gesamtkonzept für die langfristige Entwicklung entstehen. Offenbar reagiert die Stadt dabei auch auf veränderte Anforderungen an Angebote rund um Freizeit, Sport, Gesundheit und Dienstleistungen sowie auf die baulichen und wirtschaftlichen Bedingungen des Bestands. Zugleich sind weder die aktuelle Festlegung im Bebauungsplan noch der zwingende Erhalt der vorhandenen Bausubstanz bindend für die eingereichten Entwicklungsideen. Interessenten bekommen damit Gestaltungsspielraum, müssen aber im Gegenzug ihre Entscheidungen im Konzept begründen.
Für die Auswahl setzt Baunatal vier Bewertungsachsen. Erstens geht es um einen Mehrwert für die Bürger Baunatals und für Besucher. Zweitens soll das Vorhaben eine nachhaltige Wertschöpfung für die Stadt ermöglichen. Drittens fordert die Ausschreibung eine angemessene Berücksichtigung des baulichen Zustands des ehemaligen Sportbades. Viertens zählt der Beitrag zur städtebaulichen und funktionalen Aufwertung des Geländes. Gerade die Kombination aus städtebaulicher Qualität und Wirtschaftlichkeit ist für solche Verfahren entscheidend, weil viele Konzepte in der Praxis an der Lücke zwischen idealer Nutzungsidee und realem Umbau- beziehungsweise Sanierungsaufwand scheitern. Hier versucht die Stadt, diese Lücke schon im ersten Schritt sichtbar zu machen.
Organisatorisch richtet sich das Verfahren primär an Investoren, Projektentwickler, Betreiber, Unternehmen und Institutionen. Die Teilnahme ist unverbindlich, dient zunächst der Markterkundung und erzeugt nach Angaben der Stadt weder einen Anspruch auf einen Vertragsabschluss noch auf ein anschließendes Vergabe- oder Verkaufsverfahren. Für die inhaltliche Bearbeitung stellt Baunatal umfangreiche Planungsgrundlagen bereit, darunter Bestands- und Bebauungspläne, eine Karte zum Überschwemmungsgebiet, ein aktuelles Luftbild sowie eine CAD-Fassung des Bestandsplans. Diese Unterlagen sind besonders relevant, weil sie die Planungsrealität früh verankern: Wer ein Nutzungskonzept entwickelt, muss Lage, Erschließung und Risiken wie Überschwemmungsbereiche von Anfang an in die Flächen- und Kostenlogik integrieren.
Erwartet werden deshalb mehr als ein grober Vorschlag. Interessierte Akteure sollen mit der Interessenbekundung ein Unternehmens- oder Institutionsprofil mit Schwerpunkten, Erfahrungen sowie Referenzen vergleichbarer Projekte der letzten fünf Jahre einreichen. Ergänzend verlangt die Stadt eine detaillierte Beschreibung der Nutzungsidee inklusive ihrer Beiträge zu den genannten Kriterien. Dazu zählen Konzeptskizzen oder Pläne, räumliche Darstellungen und eine Darlegung des vorgesehenen Kostenrahmens. Der Zeitplan setzt den Takt: Einreichungen sind bis zum 1. Oktober 2026 möglich, nicht vollständig kriteriengerechte Unterlagen sollen im weiteren Verfahren nicht berücksichtigt werden. Übermittelt werden kann per E-Mail an [email protected] oder postalisch an die Stadt.
Damit signalisiert Baunatal auch an den Markt: Die Entwicklung des AquaPark-Standorts soll in einer Phase vorbereitet werden, in der Partner ihr Konzept belastbar machen können, bevor die Kommune über konkrete nächste Schritte entscheidet. Für Unternehmen eröffnet das vor allem die Chance, sich früh mit einem tragfähigen Betriebskonzept zu positionieren und die technischen Ausgangsbedingungen des Bestands transparent zu adressieren. Für Kommunen ist das Verfahren zudem eine Möglichkeit, die Nachfrage nach Freizeit-, Sport- und Gesundheitsangeboten nicht nur ideell zu sammeln, sondern strukturiert gegen Bewertungsmaßstäbe zu spiegeln – von Bürgernutzen über nachhaltige Wertschöpfung bis zur funktionalen Aufwertung des Geländes.
💳 Amazon-Kreditkarte mit 2.000 Euro Limit bestellen!
🔥 Heutige Hot Deals bei Amazon: Bis zu 80% Rabatte!
🎉 Amazon Haul-Store für absolute Schnäppchenjäger!
- ★ 23-stufiges KI-Go-Training – Für Spieler mit Grundkenntnissen der Regeln – Entwickelt als intelligenter Trainingspartner passt sich die KI Spielern von 18K bis 9D an. Ideal für alle, die die Grundregeln bereits beherrschen und ihr Spiel verbessern möchten.
- IHR EMOTIONALER AI-BEGLEITER: Eiliko ist mehr als nur ein Anhänger, es ist ein charismatischer KI-Freund. Mit einem dynamischen LED-Bildschirm, der eine Vielzahl von animierten Gesichtern und Ausdrucksformen anzeigt, reagiert er auf Ihre Interaktionen mit einzigartiger Persönlichkeit und Charme.
- 【MEHR LEBEN FÜR DEINEN SCHREIBTISCH】 Lerne Eilik kennen – deinen kleinen Roboter-Freund mit Persönlichkeit. Mit liebevollen Animationen, ausdrucksstarken Reaktionen und spielerischen Interaktionen bringt Eilik mehr Freude in deinen Alltag. Ob auf dem Schreibtisch, im Büro oder am Nachttisch – Eilik wird schnell zu einem vertrauten Begleiter für besondere Momente.
- 【XL-Größe für gedeihende Pflanzen】Geben Sie Ihren Pflanzen den Raum, den sie verdienen! Unser verbessertes, großes 13,7 cm großes Design bietet Platz für Pflanzen mit einem Durchmesser von bis zu 8,9 cm und damit deutlich mehr Platz für Wurzelwachstum und Pflanzengesundheit im Vergleich zu kleineren, veralteten Modellen. Die Produktabmessungen betragen 13,6 x 13,6 x 13,2 cm und das Gerät wiegt nur 355 g.
- V28 Update - JETZT MIT NEUEN FUNKTIONEN! Als Reaktion auf das Ladeproblem von Loona haben wir das automatische Aufladen 2.0 verbessert. Diese Optimierung hilft Loona, die Ladewege in verschiedenen Szenarien zu erkennen und anzupassen, um die Erfolgsquote beim automatischen Aufladen zu erhöhen. Mobile Hotspots können sich mit Loona verbinden und überwinden WLAN-Einschränkungen, sodass Sie jederzeit und überall mit Loona interagieren können.
- Die besten Bücher rund um KI & Robotik!
- Die besten KI-News kostenlos per eMail erhalten!
- Zur Startseite von IT BOLTWISE® für aktuelle KI-News!
- IT BOLTWISE® kostenlos auf Patreon unterstützen!
- Aktuelle KI-Jobs auf StepStone finden und bewerben!
- Künstliche Intelligenz: Dem Menschen überlegen – wie KI uns rettet und bedroht | Der Neurowissenschaftler, Psychiater und SPIEGEL-Bestsellerautor von »Digitale Demenz«
Du hast einen wertvollen Beitrag oder Kommentar zum Artikel "Baunatal startet Interessenbekundungsverfahren für das AquaPark-Sportbadareal" für unsere Leser?
#Sophos
#AmazonPrime
#Bestseller
Es werden alle Kommentare moderiert!
Für eine offene Diskussion behalten wir uns vor, jeden Kommentar zu löschen, der nicht direkt auf das Thema abzielt oder nur den Zweck hat, Leser oder Autoren herabzuwürdigen.
Wir möchten, dass respektvoll miteinander kommuniziert wird, so als ob die Diskussion mit real anwesenden Personen geführt wird. Dies machen wir für den Großteil unserer Leser, der sachlich und konstruktiv über ein Thema sprechen möchte.
Du willst nichts verpassen?
Du möchtest über ähnliche News und Beiträge wie "Baunatal startet Interessenbekundungsverfahren für das AquaPark-Sportbadareal" informiert werden? Neben der E-Mail-Benachrichtigung habt ihr auch die Möglichkeit, den Feed dieses Beitrags zu abonnieren. Wer natürlich alles lesen möchte, der sollte den RSS-Hauptfeed oder IT BOLTWISE® bei Google News wie auch bei Bing News abonnieren.
Nutze die Google-Suchmaschine für eine weitere Themenrecherche: »Baunatal startet Interessenbekundungsverfahren für das AquaPark-Sportbadareal« bei Google Deutschland suchen, bei Bing oder Google News!