FRANKFURT / LONDON (IT BOLTWISE) – Gleeds Deutschland erweitert seine Büroflächen im Frankfurter Objekt Depot Sachsenhausen deutlich. Das Beratungs- und Projektgeschäft mietet dafür rund 570 Quadratmeter an und kommt damit auf das Doppelte des bisherigen Flächenumfangs. Der Standort in der Hedderichstraße 36 soll laut Geschäftsführer Felix Berhndt die Weichen für die weitere Entwicklung in Frankfurt stellen. Für den Suchprozess holte Gleeds Unterstützung von blackolive, einem Mitglied von German Property Partners (GPP).
Die Anmietung in der Hedderichstraße 36 ist für Gleeds Deutschland mehr als ein klassischer Flächentausch: Das Unternehmen aus dem Beratungs- und Projektgeschäft verlagert seinen bisherigen Sitz in das Depot Sachsenhausen und setzt dabei auf eine spürbare Größenordnung. Der langfristige Mietvertrag umfasst rund 570 Quadratmeter Bürofläche und bringt nach Unternehmensangaben den doppelten Umfang gegenüber dem bisherigen Bestand. Damit verschiebt sich das Raumkonzept vom „gerade ausreichend“-Modus hin zu einem Setup, das Wachstum im laufenden Geschäft wahrscheinlicher macht, ohne sofort in eine komplette Neubau- oder Campusstrategie investieren zu müssen.
Dass ein deutlich größeres Bürovolumen selten nur aus Platzgründen entschieden wird, zeigt der begleitende Prozess. Bei der Suche wurde Gleeds von blackolive unterstützt, das als Mitglied von German Property Partners (GPP) agiert. Die Mandatierung beinhaltete nicht nur die Standortauswahl, sondern die gezielte Begleitung im Suchprozess sowie die Identifikation einer Lösung, die zu den Anforderungen des Unternehmens passt. Für Unternehmen im Projektgeschäft ist genau diese Passung entscheidend: Beratungsarbeit lebt von konzentrierten Arbeitsumgebungen, Teamzusammenarbeit und verlässlichen organisatorischen Abläufen, die wiederum durch Grundrisse, Erreichbarkeit im Gebäude und technische Ausstattung mitgeprägt werden.
Der konkrete Standort im Depot Sachsenhausen verbindet dabei funktionale Vorteile mit einer besonderen Gebäudelogik. Das Areal entstand auf dem Gelände eines ehemaligen Straßenbahndepots und wurde bereits 1899 in der Nähe des Frankfurter Südbahnhofs entwickelt. Seitdem hat sich dort eine Art wirtschaftliches Layering über mehrere Jahrzehnte ergeben: Im Jahr 2008 folgte eine umfassende Revitalisierung, und die historische Substanz wurde nicht vollständig ersetzt, sondern in den heutigen Gebäudekomplex integriert. Besonders relevant für die Aufenthaltsqualität sind die erhaltenen Fassaden von drei historischen Straßenbahnhallen, die teilweise unter Denkmalschutz stehen und als architektonische „Anker“ wirken.
Im Ergebnis entsteht ein Standort, der mehrere Nutzungsarten bündelt und damit auch für Personalplanung und Alltagstaktung attraktiv sein kann. Im Depot Sachsenhausen vereinen sich aktuell Büroflächen, Einzelhandel, Gastronomie und Wohnen auf engem Raum. Für Arbeitgeber bedeutet das: Kurze Wege zu Nahversorgung und gastronomischen Angeboten können die Attraktivität im Arbeitsalltag spürbar erhöhen. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung im Umfeld Frankfurt-Sachsenhausen – insbesondere durch die Nähe zum Südbahnhof – für eine bessere Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden- und Projekttermine. Genau diese Kombination aus Erreichbarkeit und multifunktionalem Umfeld zahlt oft indirekt auf Standortbindung und Planbarkeit ein.
Aus Sicht der Immobilien- und Projektlogik ist zudem interessant, dass Gleeds den neuen Standort als Grundlage für die „weitere Entwicklung in Frankfurt“ beschreibt. Geschäftsführer Felix Berhndt ordnet den Schritt entsprechend ein: Die Entscheidung zielt darauf ab, passende Voraussetzungen für die nächsten Schritte zu schaffen. In der Praxis heißt das häufig, dass neben der reinen Quadratmeterzahl auch Nutzungsqualitäten betrachtet werden, etwa die Frage, wie flexibel Flächen für wechselnde Projektteams und Rollenmodelle nutzbar bleiben. Für ein Unternehmen, das Beratung und Projekte verantwortet, sind Räume deshalb weniger „statische Bürozellen“, sondern Teil einer Betriebsstrategie.
Auch der historische Charakter des Depot Sachsenhausen dürfte dabei nicht nur ästhetisch, sondern operativ relevant sein. Revitalisierte Standorte mit erhaltener Substanz schaffen häufig eine klare Identität im Quartier, die Beschäftigten und Besuchern das Gefühl gibt, „angekommen“ zu sein. Daneben kann die Entscheidung für ein Objekt mit langfristiger Mietausrichtung ein Signal für stabile Planungen sein: Ein langfristiger Vertrag reduziert die Reibungsverluste, die bei häufigen Umzügen entstehen, und erlaubt es, interne Prozesse wie Onboarding, IT-Rollout und Raumbelegungslogik systematisch aufzubauen. Gleichzeitig bleibt der Zuschnitt bei rund 570 Quadratmetern ein Größenbereich, der für viele Beratungsorganisationen attraktiv ist, weil er Skalierung ermöglicht, ohne sofort in ganz neue Organisationsstrukturen zu zwingen.
Für den Markt in Frankfurt zeigt der Vorgang vor allem eines: Professionelles Flächenmanagement bleibt ein Wettbewerbsfaktor, selbst wenn es nach außen wie eine lokale Immobiliennachricht wirkt. Wenn Beratungshäuser oder Projektanbieter ihre Büros vergrößern, reagieren sie damit auf Kapazitätsbedarfe, Teamwachstum und die zunehmende Notwendigkeit, projektbezogene Arbeitsweisen effizient abzubilden. Dass der Suchprozess durch einen spezialisierten Vermittlungs- und Beratungsansatz unterstützt wurde, unterstreicht außerdem, wie wichtig strukturierte Entscheidungswege bei der Standortwahl geworden sind. In Summe deutet die Verdopplung der Bürofläche darauf hin, dass Gleeds Deutschland in Frankfurt mittelbar mit mehr Aktivität rechnet und den Standort gezielt als Fundament dafür nutzt.
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