GREENWICH, CONNECTICUT / LONDON (IT BOLTWISE) – Starwood Capital Group hat Michael Eglit zum Leiter der U.S.-Originations eingestellt. Er wechselt nach fast 15 Jahren bei Blackstone, zuletzt in der Rolle für U.S. Originations bei den Real-Estate-Debt-Strategien. Eglit startet am 8. September und soll seine Zeit zwischen Greenwich, Connecticut, und New York City aufteilen. Starwood will damit das Kreditgeschäft weiter ausbauen und geprüft wird bereits, welche Deals seit seinem Einstieg neu auf dem Radar sind.
Starwood Capital Group setzt im US-Kreditmarkt auf Kontinuität in der Zugangsstrategie: Mit Michael Eglit kommt ein Investment- und Origination-Profil an Bord, das den Markt über Jahre hinweg aus erster Linie geprägt hat. Die Ernennung zielt weniger auf einen generischen Aufbau von „Business Development“ als auf die konkrete Erweiterung der Deal-Pipeline im Kreditgeschäft. Laut den im Markt verfügbaren Informationen wurde die Personalie in den vergangenen Wochen bereits diskutiert, jetzt folgt die formale Zuordnung zur U.S.-Originations-Funktion. Für Eglit ist die Aufgabe dabei klar: Er übernimmt die Schnittstelle zwischen Deal-Quellen, Due-Diligence-Struktur und dem langfristigen Beziehungsmanagement, das in Private-Credit-Strategien häufig über Erfolg oder Stillstand entscheidet.
Technisch und prozessual betrachtet ist die Rolle eng mit dem Zusammenspiel von Origination und Portfolioaufbau verknüpft. Eglit war bei Blackstone fast 15 Jahre tätig und führte zuletzt die U.S.-Originations für Blackstone Real Estate Debt Strategies. Damit bringt er Know-how über das Herstellen von Deal-Flows mit, aber auch über den strukturierten Umgang mit unterschiedlichen Kredittypen wie vorrangigen Fremdkapitalinvestitionen, bei denen Cashflow, Sicherheitenstruktur und Covenants besonders genau abgestimmt werden müssen. Interessant ist außerdem der zeitliche Kontext: Der Wechsel erfolgt rund 17 Monate nachdem Jonathan Pollack von Blackstone zu Starwood gewechselt war. Aus der Marktumgebung heißt es, dass Eglit kulturell und inhaltlich an ein Team andockt, dessen Arbeitsweise bereits durch diese frühere Verbindung geprägt ist.
Für Starwood steht dabei das Kreditgeschäft als Wachstumstreiber im Vordergrund, nicht nur als Ergebnis einzelner Abschlüsse. Eglit soll einem Umfeld entstammen, in dem bestehende Beziehungen häufig als „Vertrauenskapital“ wirken: Im Immobilienfinanzierungsmarkt werden Geschäfte oft dort aufgebaut, wo man sich kennt, einordnen kann und Risiken gemeinsam kalkuliert. In der Praxis bedeutet das, dass Starwood mit Eglit eine zusätzliche Bezugsperson in das Netzwerk integriert, die bisherige Lücken schließen kann. In den zurückliegenden Jahren hatte Starwood zudem Teile seines Wettbewerbsumfelds als Abwanderung von Geschäftsfällen erlebt; der Wechsel wird daher auch als Möglichkeit beschrieben, Kontakte zu aktivieren, die das Haus bislang nicht voll erschlossen hat.
Starwood strukturiert seinen Kreditansatz bereits operativ auf die gleiche „Always-on“-Logik aus. Das Unternehmen investiert nach Angaben zum bisherigen Verlauf seit der Pandemie in jedem einzelnen Quartal. Für die erwartete Schlagkraft ist relevant, dass Eglit im Marktumfeld regelmäßig mit der Fähigkeit wahrgenommen wird, Kreditportfolios und Transaktionen zu akquirieren, nicht nur Einzeldeals zu vermitteln. Seine Karriere startete nach den vorliegenden Angaben im Oktober 2010 bei Blackstone, vorher war er fünf Jahre bei Wrightwood Capital in Chicago tätig. Dort lag der Fokus auf Anbahnung, Prüfung und Asset-Management von strukturierten vorrangigen Fremdkapitalinvestitionen – eine Kombination, die in der Praxis hilft, Ausschreibungen, Due-Diligence-Anforderungen und spätere Performance-Risiken nicht getrennt voneinander zu betrachten.
Die interne Architektur bleibt dabei zweigleisig: Neben Eglit wurde Dennis Schuh zum globalen Leiter des Kreditgeschäfts befördert. Schuh war zuvor Leiter des U.S. Real Estate Private Credit, und künftig teilt er mit Eglit die täglichen Verantwortlichkeiten. Gleichzeitig soll Schuhs Aufgabe darauf hinauslaufen, das U.S.-Geschäft von Starwood auch international stärker auszubauen. Starwood verfügt damit über eine Rollenverteilung, die in vielen Kredit-Häusern üblich ist: Ein Origination-orientierter Leiter trägt die Pipeline, während ein globaler Kreditchef die Strategie, Risikoparameter und Skalierungslogik über Regionen hinweg zusammenführt. Die Größenordnung des Geschäfts untermauert den Anspruch: Für das Geschäftsjahr, das am 31. März 2026 endete, vergab Starwood Darlehen in Höhe von 10 Milliarden $ in 60 Transaktionen. Den größten Anteil machten Industrie- und Wohnimmobilienkredite aus; das durchschnittliche Darlehensvolumen lag über 150 Millionen $. Operativ umfassten die Aktivitäten Neuentwicklungen, komplexe Übergangstransaktionen, Maßnahmen zur Leerstandsreduzierung sowie Überbrückungskredite.
Für den weiteren Marktverlauf ist vor allem entscheidend, wie schnell Starwood die neue Origination-Kapazität in zusätzliche Portfolio- und Bestandsgeschäfte übersetzt. Aus der aktuellen Beschreibung ergibt sich, dass das Team bereits Geschäfte prüft, die zuvor nicht in Betracht gezogen oder gewonnen wurden, seit Eglit an Bord ist. Das wirkt wie ein direkter Umsetzungsschritt: Sobald ein Origination-Leiter Beziehungen und Deal-Ideen in den Prüfprozess bringt, sinkt die Zeit zwischen Erstkontakt und Entscheidungspipeline. Gleichzeitig plant Starwood, angesichts Eglits Rolle beim Erwerb von Kreditportfolios bei Blackstone aktiver in diesem Bereich zu werden. Damit verschiebt sich der Fokus nicht nur auf „Loan-by-Loan“-Abwicklung, sondern stärker auf die Fähigkeit, Portfolios strukturiert zu bewerten, zu selektieren und im Bestand zu managen.
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