BASEL / MÜNCHEN (IT BOLTWISE) – HIAG hat im Geschäftsjahr 2024 in allen Segmenten eine deutliche Gewinnsteigerung erzielt, was auf den Ausbau des Liegenschaftsertrags und erfolgreiche Projektabschlüsse zurückzuführen ist.
HIAG, ein führendes Schweizer Immobilienunternehmen, hat im Geschäftsjahr 2024 eine bemerkenswerte Gewinnsteigerung verzeichnet. Der Liegenschaftsertrag stieg um 7,5% auf 75,6 Millionen CHF, was auf die erfolgreiche Vermietung neu fertiggestellter Projekte zurückzuführen ist. Der Leerstand im Gesamtportfolio erreichte einen neuen Tiefstwert von 3,2%, was die Effizienz der Vermarktungsstrategien unterstreicht.
Die Aufwertung des Immobilienportfolios um 26 Millionen CHF, was einem Anstieg von 1,3% entspricht, spiegelt die strategischen Investitionen und die positive Entwicklung der Neubewertungen wider. Besonders hervorzuheben ist der erfolgreiche Abschluss der ersten Bauetappe des Projekts «CHAMA» in Cham, wo alle 87 Mietwohnungen bereits vor Fertigstellung vermietet wurden.
Im zweiten Halbjahr 2024 profitierte HIAG von den gesunkenen Zinsen, die den Transaktionsmarkt belebt haben. Dies führte zu erfolgreichen Devestitionen von nicht mehr strategiekonformen Liegenschaften, was einen Ergebnisbeitrag von 2,9 Millionen CHF einbrachte. Diese strategischen Veräußerungen unterstreichen die Flexibilität und Anpassungsfähigkeit des Unternehmens.
Der Reingewinn stieg um beeindruckende 60% auf 75,2 Millionen CHF. Bereinigt um Neubewertungseffekte lag der Gewinn bei 51,8 Millionen CHF, was einem Anstieg von 6,6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Diese Ergebnisse reflektieren die starke Finanzposition und die vielversprechenden Zukunftsaussichten von HIAG.
Ein weiterer Meilenstein war die erstmalige Publikation umfassender Scope-3-Emissionen im Rahmen der Nachhaltigkeitsstrategie. Diese umfassende Berichterstattung setzt neue Standards im Schweizer Immobilienmarkt und zeigt HIAGs Engagement für Nachhaltigkeit.
Für das kommende Jahr 2025 zeigt sich HIAG optimistisch. Trotz geopolitischer Unsicherheiten und einer zurückhaltenden Stimmung im Industriesektor erwartet das Unternehmen eine anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien in der Schweiz. Die von der Schweizerischen Nationalbank in Aussicht gestellten Leitzinssenkungen könnten zudem die Immobilienwerte und Finanzierungskosten positiv beeinflussen.
HIAG plant, seine diversifizierte Geschäftsstrategie weiter zu verfolgen, die auf Arealentwicklung, Portfolio- und Asset-Management sowie Transaktions-Management basiert. Diese Strategie soll das Unternehmen in die Lage versetzen, auch in einem sich wandelnden Marktumfeld erfolgreich zu agieren.
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