CoStar kritisiert Zillows neue Richtlinien für Immobilienlisten

MÜNCHEN (IT BOLTWISE) – In der dynamischen Welt der Immobilienportale sorgt eine neue Entscheidung von Zillow für Aufsehen. Der führende Anbieter hat angekündigt, bestimmte private Immobilienlisten von seiner Plattform zu verbannen, was zu einer Kontroverse in der Branche geführt hat.

Die Entscheidung von Zillow, bestimmte private Immobilienlisten von seiner Plattform zu verbannen, hat in der Immobilienbranche für Aufsehen gesorgt. Andy Florance, CEO von CoStar, dem Mutterunternehmen von Homes.com, kritisierte diesen Schritt als selbstsüchtig und übertrieben. In einem offenen Brief an Immobilienmakler argumentierte Florance, dass Zillows Vorgehen nicht im Interesse der Verbraucher sei, sondern vielmehr darauf abziele, die eigenen Gewinne zu maximieren.

Zillow hatte angekündigt, Listen zu blockieren, die öffentlich vermarktet, aber nicht über das MLS (Multiple Listing Service) zugänglich gemacht werden. Errol Samuelson, Chief Industry Development Officer von Zillow, erklärte, dass alle Käufer Zugang zu allen Listen haben sollten, um eine faire Markttransparenz zu gewährleisten. Studien von Zillow und Bright MLS zeigen, dass Off-MLS-Listen Verbrauchern erheblich höhere Kosten verursachen können, insbesondere in Gemeinschaften mit einer hohen Anzahl von Minderheiten.

Florance betonte, dass Homes.com weiterhin alle Listen anzeigen werde, auch wenn Zillow diese blockiere. Er hob hervor, dass Homes.com eine agentenfreundliche Plattform sei, die den Grundsatz „Your Listing, Your Lead“ verfolge. Dies bedeutet, dass nur die Informationen des ursprünglichen Maklers angezeigt werden und keine Leads an konkurrierende Makler verkauft werden.

Glenn Kelman, CEO von Redfin, äußerte sich hingegen positiv zu Zillows Ansatz und unterstützte die Idee, dass alle Käufer Zugang zu allen öffentlich vermarkteten Listen haben sollten. Redfin plant, keine Listen zu veröffentlichen, die nicht zuerst über das MLS geteilt wurden. Kelman forderte zudem die MLS auf, eine neue „Coming-Soon“-Bezeichnung einzuführen, die es Suchseiten verbietet, die Dauer und den Preisverlauf eines Verkaufs anzuzeigen.

Die Debatte um Zillows neue Richtlinien ist eng mit der Clear Cooperation Policy der National Association of Realtors verbunden, die verlangt, dass Listen innerhalb eines Werktages nach ihrer öffentlichen Vermarktung an ein MLS übermittelt werden. Florance kritisierte diese Politik und forderte, dass Immobilienportale neutral bleiben sollten. Er ermutigte Makler, sich an das US-Justizministerium zu wenden, wenn sie Zillows Vorgehen als wettbewerbswidrig empfinden.

Die Reaktionen auf Zillows Entscheidung zeigen, wie gespalten die Branche in Bezug auf die Transparenz von Immobilienlisten ist. Während einige die Maßnahme als notwendigen Schritt zur Förderung eines fairen Marktes sehen, betrachten andere sie als Versuch, die Kontrolle über den Markt zu festigen. Die kommenden Monate werden zeigen, wie sich diese Kontroversen auf die Dynamik der Immobilienbranche auswirken werden.

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