MÜNCHEN (IT BOLTWISE) – Grand City Properties, ein bedeutender Akteur im Immobiliensektor, verfolgt eine konservative Finanzstrategie, die sich in der Entscheidung widerspiegelt, seit drei Jahren keine Dividende auszuschütten. Diese Maßnahme zielt darauf ab, finanzielle Flexibilität in einem volatilen Marktumfeld zu bewahren.
Grand City Properties, eine Tochtergesellschaft von Aroundtown, hat sich entschieden, auch für das vergangene Jahr keine Dividende auszuschütten. Diese Entscheidung wird auf der bevorstehenden Hauptversammlung zur Abstimmung gestellt. Das Unternehmen, das im SDax gelistet ist, hat seit 2021 keine Dividende mehr ausgezahlt, was Teil einer Strategie ist, die finanzielle Flexibilität und Handlungsspielraum in unsicheren Zeiten zu bewahren.
Obwohl die Dividendenpolitik zurückhaltend ist, zeigt sich Grand City Properties operativ robust. Die Mieteinnahmen stiegen trotz des Verkaufs einiger Wohneinheiten im ersten Quartal um ein Prozent auf 106 Millionen Euro. Diese Entwicklung wurde durch steigende Mietpreise begünstigt. Der bereinigte Gewinn vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (Ebitda) verbesserte sich um etwa drei Prozent auf knapp 85 Millionen Euro. Der Nettoertrag konnte dank positiver Bewertungseffekte bei Wohnungen sogar auf 88 Millionen Euro verdoppelt werden.
Die Prognose für das laufende Jahr bleibt stabil, was sich auch in der verhalten positiven Reaktion der Aktienmärkte widerspiegelt. Die Aktie von Grand City Properties legte am Mittwochmorgen um 0,4 Prozent zu. Mehr als 60 Prozent der Anteile hält die Muttergesellschaft Aroundtown, deren Aktien um 2,2 Prozent auf 2,65 Euro stiegen.
Im März wurde angekündigt, dass für 2025 eine Dividende in der Größenordnung von 78 bis 83 Cent je Aktie angestrebt wird. Analysten hatten bereits erwartet, dass auch für 2024 keine Dividende ausgezahlt wird, was sich nun bestätigt hat. Die letzte Ausschüttung erfolgte 2021 mit 83 Cent je Aktie. Ein Hoffnungsschimmer bleibt jedoch: Für 2026 könnte eine Gewinnausschüttung geplant sein.
Die Immobilienstrategie von Grand City Properties konzentriert sich weiterhin auf Schwerpunkte wie Berlin, Nordrhein-Westfalen und London. Ende März besaß der Konzern rund 60.800 Wohnungen, wobei London trotz eines Anteils von lediglich sechs Prozent am Gesamtbestand knapp ein Fünftel der Bewertung mit über 1,7 Milliarden Euro beiträgt.
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