Erfolgreiche Vermietungen beleben Düsseldorfs Königsallee

DÜSSELDORF / LONDON (IT BOLTWISE) – Das Refurbishment-Projekt „Le Coeur“ auf der Düsseldorfer Königsallee zeigt erneut, wie innovative Immobilienentwicklung zur Belebung urbaner Zentren beitragen kann.

Das Refurbishment-Projekt „Le Coeur“ in Düsseldorf hat mit der erfolgreichen Vermietung an den Juwelier Hestermann und den Fashion- und Lifestyle-Conceptstore Label Kitchen einen weiteren Meilenstein erreicht. Diese neuen Mieter tragen dazu bei, das Projekt zu einem lebendigen Zentrum für Einzelhandel und Lifestyle zu machen. Mit einer Vorvermietungsquote von 80 % zeigt sich das Projekt als attraktiver Standort für hochwertige Marken und innovative Konzepte.

Das „Le Coeur“ befindet sich im Herzen der Düsseldorfer Innenstadt auf dem Gelände der ehemaligen Commerzbank-Zentrale. Dieses Mixed-Use-Projekt verbindet auf rund 47.000 m² Fläche Büros, Einzelhandel und Gastronomie und integriert dabei sowohl neue Architektur als auch erhaltene Bausubstanz. Diese Kombination steht für eine nachhaltige Entwicklung, die den historischen Charakter der Umgebung mit moderner urbaner Dynamik vereint.

Ein besonderes Merkmal des Projekts ist seine Nachhaltigkeit. Mehr als die Hälfte des bestehenden Gebäudes bleibt erhalten, was zu einer Einsparung von rund 3.560 Tonnen CO₂ führt. Das Projekt wurde bereits mit einem DGNB Vorzertifikat Platin sowie einer Smartscore Zertifizierung ausgezeichnet, was seine hohe Qualität und den zukunftsweisenden Ansatz unterstreicht.

Der Juwelier Hestermann, ein familiengeführtes Unternehmen mit fast 50 Jahren Erfahrung, wird künftig rund 400 m² an der prominenten Ecke zur Benrather Straße beziehen. Hestermann steht für eine erlesene Auswahl internationaler Schmuck- und Uhrenmarken aus dem Luxussegment. Im hauseigenen Goldschmiede-Atelier entstehen exklusive Schmuckstücke, die das Angebot an der Königsallee stilvoll ergänzen.

Label Kitchen, der exklusive Fashion- und Lifestyle-Conceptstore, wird auf einer Fläche von rund 70 m² hochwertige Mode für Damen, Herren und Kinder sowie Accessoires und ausgewählte Designerstücke anbieten. Das Angebot richtet sich an modebewusste Kundinnen und Kunden, die Wert auf Qualität und Design legen.

Benjamin Biehl, Senior Managing Director bei Hines, betont die Bedeutung dieser Mietverträge für das Projekt: „Beide Mietverträge sind ein wichtiger Baustein auf unserem Weg, das ‚Le Coeur‘ zu einem vielfältig genutzten und öffentlich zugänglichen Gebäude mit hoher Aufenthaltsqualität zu etablieren.“

Die rechtliche Begleitung des Mietprozesses erfolgte durch die Kanzlei Rotthege, während die Vermittlungen über das Unternehmen Bridges Properties Advisors GmbH abgewickelt wurden. Die Fertigstellung des Projekts ist für die zweite Jahreshälfte 2026 geplant, was die Vorfreude auf die endgültige Eröffnung steigert.

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