DARMSTADT / LONDON (IT BOLTWISE) – Der Central Campus Darmstadt steht vor einer umfassenden Transformation, die nicht nur die Attraktivität des Standorts steigern, sondern auch neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit setzen soll.
Die ALİTUS Capital Partners GmbH hat die Genehmigung für die Revitalisierung des Hauptgebäudes KALA im Central Campus Darmstadt erhalten. Diese Entwicklung markiert einen bedeutenden Schritt in der Neupositionierung des Bürokomplexes, der sich durch seine zentrale Lage und hervorragende Anbindung auszeichnet. Das Projekt zielt darauf ab, moderne Büro- und Laborflächen zu schaffen, die sowohl energieeffizient als auch komfortabel sind.
Das Hauptgebäude, das eine Fläche von rund 10.000 m² umfasst, wird bis Anfang 2027 umfassend modernisiert. Dabei liegt der Fokus auf der technischen und ökologischen Aufwertung, um eine DGNB-Zertifizierung in Gold sowie die Einhaltung des KfW-55-Standards zu erreichen. Diese Maßnahmen sollen nicht nur die Umweltbilanz verbessern, sondern auch die Attraktivität für potenzielle Mieter erhöhen.
Ein wesentlicher Bestandteil des Projekts ist die langfristige Sicherung von Mietverträgen. Bereits vor Baubeginn konnte ALİTUS mit AB Enzymes einen Ankermieter gewinnen, der einen 20-jährigen Green-Lease-Vertrag für rund 7.300 m² Mietfläche abgeschlossen hat. Dies unterstreicht das Vertrauen in die nachhaltige Entwicklung des Standorts. Zudem wird FitX ein Fitnessstudio im zweiten Gebäude des Komplexes eröffnen.
Die strategische Lage des Central Campus Darmstadt bietet zahlreiche Vorteile. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar, und die Autobahnen A5 und A67 sind in wenigen Minuten zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an den Frankfurter Flughafen ermöglicht. Diese Faktoren tragen zur hohen Standortattraktivität bei und machen den Campus zu einem begehrten Standort für Unternehmen.
Die Revitalisierung des KALA-Gebäudes ist Teil einer größeren Strategie von ALİTUS, bestehende Immobilien mit Potenzial zu modernisieren und einer zeitgemäßen Nutzung zuzuführen. Dies geschieht unter Berücksichtigung ökologischer, wirtschaftlicher und nutzerorientierter Aspekte. Die Tochtergesellschaft ALİTUS Development GmbH ist für die Umsetzung der Maßnahmen verantwortlich.
Mit der geplanten Sanierung der Tiefgarage, die 400 Stellplätze umfasst, wird das Projekt abgerundet. Diese umfassenden Maßnahmen sollen den Central Campus Darmstadt zu einem Vorreiter für nachhaltige Gewerbeimmobilien machen und gleichzeitig die Nachfrage nach modernen Flächen in der Region bedienen.
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